2021年01月锦州工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月锦州工业用地成交总况分析

2021年01月，锦州成交用地总面积 64,723 平方米（约合 97亩）
· 工业用地面积为 20,081 平方米（约合30 亩），占总面积的31% ，环比下降 83.96 %；
· 成交金额共计4,613万元，其中工业用地金额457万元，占比9.91% ，环比下降 89.19 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 90 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
太和区	20,081	100%	-69.78%	458	100%	-77.72%	1	100%	-50%

图1 锦州工业用地成交总况

二、2021年01月锦州工业用地成交面积分析

2021年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在太和区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且太和区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年01月锦州工业用地市场交易分析

三、2021年01月锦州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，太和区成交宗数最多，这也是太和区近12月以来第 7 次成为锦州成交土地最多地区。同时，太和区热度有所降低。

图3 2021年01月锦州工业用地成交宗数分析

四、2021年01月锦州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，太和区成交金额最高，高达 457万元。全市成交总金额较上月下降 89.19%呈现波动状态。

图4 2021年01月锦州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，太和区成交均价最高，达到 15 万元/亩，太和区成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月锦州各地区土地成交均价分布

五、2021年01月锦州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年01月，锦州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被锦州易露特渤海润滑油有限公司竞得，为457万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2021年01月月面积最大的地块，为30.12亩，位于锦州滨海新区捷通铁路以东、长江街以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	太和区	锦州滨海新区捷通铁路以东、长江街以北	457	15	30.12	锦州易露特渤海润滑油有限公司