2022年01月阜新工业用地市场交易分析报告

2022-01-01

一、2022年01月阜新工业用地成交总况分析

2022年01月，阜新成交用地总面积 42,911 平方米（约合 64亩）
· 工业用地面积为 39,977 平方米（约合60 亩），占总面积的93% ，环比下降 90.98 %；
· 成交金额共计719万元，其中工业用地金额599万元，占比83.26% ，环比下降 94.96 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比下降 86.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
彰武县	33,369	83.47%	-	401	66.88%	-	1	50%	-
太平区	6,609	16.53%	-95.59%	199	33.12%	-95.82%	1	50%	-80%

图1 阜新工业用地成交总况

二、2022年01月阜新工业用地成交面积分析

2022年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在太平区与彰武县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且彰武县土地成交面积最大，占比83% 。

图2 2022年01月阜新工业用地市场交易分析

三、2022年01月阜新工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，太平区、彰武县成交宗数最多。同时，彰武县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；彰武县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势太平区热度有所降低。

图3 2022年01月阜新工业用地成交宗数分析

四、2022年01月阜新工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，彰武县成交金额最高，高达 400万元。全市成交总金额较上月下降 94.96%呈现波动状态。

图4 2022年01月阜新工业用地成交金额分析

从成交均价上看，太平区成交均价最高，达到 20 万元/亩，彰武县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年01月阜新各地区土地成交均价分布

五、2022年01月阜新工业用地成交详情分析

由表可知，2022年01月，阜新成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁酷克维尔科技有限公司竞得，为400万元；而成都九鼎科技（集团）有限公司辽宁分公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2022年01月面积最大的地块为50.05亩，位于彰武县4号路以西、H号路以北地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	彰武县	彰武县4号路以西、H号路以北地块	400	8	50.05	辽宁酷克维尔科技有限公司
2	太平区	太平区北二路南侧、塔新路东侧地块	198	20	9.91	成都九鼎科技（集团）有限公司辽宁分公司