2022年06月铁岭工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月铁岭工业用地成交总况分析

2022年06月，铁岭成交用地总面积 30,627 平方米（约合 46亩）
· 工业用地面积为 30,627 平方米（约合46 亩），占总面积的100% ，环比下降 41.19 %；
· 成交金额共计376万元，其中工业用地金额376万元，占比100% ，环比下降 54.83 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗，占总宗数的100% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
铁岭县	15,664	51.14%	-	244	64.75%	-	3	100%	-
清河区	26,419	86.26%	-	311	82.56%	-	2	66.67%	-

图1 铁岭工业用地成交总况

二、2022年06月铁岭工业用地成交面积分析

2022年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在清河区与铁岭县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且清河区土地成交面积最大，占比86% 。

图2 2022年06月铁岭工业用地市场交易分析

三、2022年06月铁岭工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，铁岭县成交宗数最多，这也是铁岭县近12月以来第 5 次成为铁岭成交土地最多地区。同时，清河区、铁岭县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；清河区、铁岭县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2022年06月铁岭工业用地成交宗数分析

四、2022年06月铁岭工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，清河区成交金额最高，高达 311万元。全市成交总金额较上月下降 54.83%呈现下降状态。

图4 2022年06月铁岭工业用地成交金额分析

从成交均价上看，铁岭县成交均价最高，达到 10 万元/亩，清河区成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月铁岭各地区土地成交均价分布

五、2022年06月铁岭工业用地成交详情分析

由表可知，2022年06月，铁岭成交的所有工业用地中，总价最高的土地被铁岭市首岳食品有限公司竞得，为301万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；2022年06月面积最大的地块为20.16亩，位于铁岭市清河区向阳街。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	清河区	铁岭市清河区张相镇	301	15	19.47	铁岭市首岳食品有限公司
2	铁岭县	铁岭县新台子镇懿路村2号地块	102	10	9.85	铁岭橙绩金属材料厂
3	铁岭县	铁岭县新台子镇懿路村1号地块	76	10	7.33	辽宁欢赢食品有限公司
4	铁岭县	铁岭县新台子镇懿路村3号地块	66	10	6.31	辽宁恒壹电力设备制造有限公司
5	清河区	铁岭市清河区向阳街	10	0	20.16	铁岭市清河区鑫顺气体有限公司