2020年06月朝阳工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月朝阳工业用地成交总况分析

2020年06月，朝阳成交用地总面积 417,486 平方米（约合 626亩）
· 工业用地面积为 148,552 平方米（约合223 亩），占总面积的36% ，环比增长 61.92 %；
· 成交金额共计23,217万元，其中工业用地金额4,012万元，占比17.28% ，环比增长 38.06 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地2宗，占总宗数的15.38% ，环比下降 71.43 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
双塔区	148,552	100%	271.46%	4,012	100%	147.65%	2	100%	100%

图1 朝阳工业用地成交总况

二、2020年06月朝阳工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在双塔区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且双塔区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年06月朝阳工业用地市场交易分析

三、2020年06月朝阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，双塔区成交宗数最多，这也是双塔区近12月以来第 3 次成为朝阳成交土地最多地区。同时，双塔区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；双塔区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月朝阳工业用地成交宗数分析

四、2020年06月朝阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，双塔区成交金额最高，高达 4,012万元。全市成交总金额较上月增长 38.06%呈现波动状态。

图4 2020年06月朝阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，双塔区成交均价最高，达到 18 万元/亩，双塔区成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月朝阳各地区土地成交均价分布

五、2020年06月朝阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，朝阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被朝阳金达钼业有限责任公司竞得，为3,234万元；而朝阳金达钛业股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2020年06月面积最大的地块为179.63亩，位于青阳路北侧、山北街东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	双塔区	青阳路北侧、山北街东侧	3234	18	179.63	朝阳金达钼业有限责任公司
2	双塔区	青阳路南侧、山北街东侧	778	18	43.2	朝阳金达钛业股份有限公司