2021年06月阜新工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月阜新工业用地成交总况分析

2021年06月，阜新成交用地总面积 161,355 平方米（约合 242亩）
· 工业用地面积为 161,355 平方米（约合242 亩），占总面积的100% ，环比下降 16.1 %；
· 成交金额共计4,464万元，其中工业用地金额4,464万元，占比100% ，环比增长 62.3 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地5宗，占总宗数的100% ，环比下降 58.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
蒙古族自治县	50,525	31.31%	3.87%	953	21.33%	-7.24%	2	40%	持平
彰武县	1,176	0.73%	-99.18%	15	0.32%	-99.18%	2	40%	-80%
细河区	109,655	67.96%	-	3,498	78.36%	-	1	20%	-

图1 阜新工业用地成交总况

二、2021年06月阜新工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且细河区土地成交面积最大，占比68% 。

图2 2021年06月阜新工业用地市场交易分析

三、2021年06月阜新工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，彰武县、蒙古族自治县成交宗数最多。同时，细河区、蒙古族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；细河区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势彰武县、蒙古族自治县热度有所降低。

图3 2021年06月阜新工业用地成交宗数分析

四、2021年06月阜新工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，细河区成交金额最高，高达 3,498万元。全市成交总金额较上月增长 62.3%呈现上升状态。

图4 2021年06月阜新工业用地成交金额分析

从成交均价上看，细河区成交均价最高，达到 21 万元/亩，彰武县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月阜新各地区土地成交均价分布

五、2021年06月阜新工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，阜新成交的所有工业用地中，总价最高的土地被徐工（辽宁）机械有限公司竞得，为3,498万元；此地块成交均价也为本月最高，达21万元/亩；同时也是2021年06月月面积最大的地块，为164.48亩，位于高新技术产业开发区东风路以南、新唐街以西地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	细河区	高新技术产业开发区东风路以南、新唐街以西地块	3498	21	164.48	徐工（辽宁）机械有限公司
2	蒙古族自治县	阜蒙县赵大把营子村,新兴路南侧,二号路东侧	672	14	48.72	阜新蒙古族自治县远景能源有限公司
3	蒙古族自治县	阜蒙县伊吗图镇艾友营子村	280	10	27.07	国网辽宁综合能源服务有限公司、阜新分公司
4	彰武县	彰武县二道河子乡EDH-FD-01	10	8	1.24	阜新市风晔新能源有限公司
5	彰武县	彰武县二道河子乡EDH-FD-02	4	8	0.53	阜新市风晔新能源有限公司