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2019年12月锦州工业用地市场交易分析报告

2019-12-01

一、2019年12月锦州工业用地成交总况分析

2019年12月, 锦州 成交用地总面积 66,667 平方米(约合 100亩)
· 工业用地面积为 66,667 平方米(约合100 亩) ,占总面积的100%
· 成交金额共计2,201万元, 其中工业用地金额2,201万元 ,占比100%
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的100% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
太和区 66,667 100% - 2,201 100% - 1 100% -

图1 锦州工业用地成交总况

二、2019年12月锦州工业用地成交面积分析

2019年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在太和区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且太和区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年12月锦州工业用地市场交易分析

三、2019年12月锦州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 太和区 成交宗数最多 ,这也是太和区 近12月以来第 6 次成为 锦州 成交土地最多地区 。同时, 太和区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 太和区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年12月锦州工业用地成交宗数分析

四、2019年12月锦州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 太和区 成交金额最高,高达 2,201万元 。

图4 2019年12月锦州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 太和区 成交均价最高,达到 22 万元/亩, 太和区 成交均价最低,为 22 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年12月锦州各地区土地成交均价分布

五、2019年12月锦州工业用地成交详情分析

由表可知,2019年12月,锦州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被辽宁宏拓新材料科技(集团)有限公司竞得,为2,201万元;此地块成交均价也为本月最高,达22万元/亩;同时也是2019年12月月面积最大的地块,为100亩,位于太和区东至规划1号路,南至中信路,西至规划用地,北至规划5号路。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 太和区 太和区东至规划1号路,南至中信路,西至规划用地,北至规划5号路 2201 22 100 辽宁宏拓新材料科技(集团)有限公司

图6 锦州工业用地成交详情

六、锦州投资分析

由图可知,锦州工业用地成交面积位列 辽宁 第7位, 与丹东、营口在同一梯队 ,成交面积占全国0.09% 。

图72019年12月辽宁工业用地成交详情

锦州工业用地成交均价位列辽宁第4,与葫芦岛、阜新在同一梯队,地价水平相对适中。

图82019年12月辽宁工业用地成交详情

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