2011年01月本溪工业用地市场交易分析报告

2011-01-01

一、2011年01月本溪工业用地成交总况分析

2011年01月，本溪成交用地总面积 805,489 平方米（约合 1,208亩）
· 工业用地面积为 683,289 平方米（约合1,025 亩），占总面积的85% ，环比下降 42.14 %；
· 成交金额共计30,487万元，其中工业用地金额13,377万元，占比43.88% ，环比下降 28.66 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地11宗，占总宗数的84.62% ，环比增长 10 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
溪湖区	683,289	100%	-42.14%	13,377	100%	-28.66%	11	100%	10%

图1 本溪工业用地成交总况

二、2011年01月本溪工业用地成交面积分析

2011年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在溪湖区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且溪湖区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年01月本溪工业用地市场交易分析

三、2011年01月本溪工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，溪湖区成交宗数最多，这也是溪湖区近12月以来第 4 次成为本溪成交土地最多地区。同时，溪湖区热度有所降低。

图3 2011年01月本溪工业用地成交宗数分析

四、2011年01月本溪工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，溪湖区成交金额最高，高达 13,377万元。全市成交总金额较上月下降 28.66%呈现波动状态。

图4 2011年01月本溪工业用地成交金额分析

从成交均价上看，溪湖区成交均价最高，达到 13 万元/亩，溪湖区成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年01月本溪各地区土地成交均价分布

五、2011年01月本溪工业用地成交详情分析

由表可知，2011年01月，本溪成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁药都发展有限公司竞得，为3,313万元；此地块成交均价也为本月最高，达21万元/亩；同时也是2011年01月月面积最大的地块，为186.37亩，位于053-14-5-21地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	溪湖区	053-10-6-15地块	3313	21	161.44	辽宁药都发展有限公司
2	溪湖区	053-14-5-27地块	2106	20	105.04	辽宁药都发展有限公司
3	溪湖区	053-14-5-23地块	1705	10	166.82	辽宁药都发展有限公司
4	溪湖区	053-14-5-22地块	1610	10	157.45	辽宁药都发展有限公司
5	溪湖区	051-12-1-001-1地块	1353	16	85.2	辽宁东颢化工有限公司
6	溪湖区	053-14-5-21地块	1095	6	186.37	辽宁药都发展有限公司
7	溪湖区	053-14-1-37地块	597	21	28.5	辽宁药都发展有限公司
8	溪湖区	053-14-1-35地块	463	10	44.88	辽宁药都发展有限公司
9	溪湖区	053-14-7-002地块	440	9	49.34	辽宁聚贤车业有限公司
10	溪湖区	051-12-1-001-3地块	426	16	27	本溪慧峰橡胶制品有限公司
11	溪湖区	053-14-2-20地块	269	21	12.9	辽宁药都发展有限公司