2015年05月本溪工业用地市场交易分析报告

2015-05-01

一、2015年05月本溪工业用地成交总况分析

2015年05月，本溪成交用地总面积 132,969 平方米（约合 199亩）
· 工业用地面积为 66,664 平方米（约合100 亩），占总面积的50% ，环比下降 16.02 %；
· 成交金额共计5,569万元，其中工业用地金额994万元，占比17.85% ，环比增长 22.87 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地7宗，占总宗数的70% ，环比增长 250 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
桓仁满族自治县	39,563	59.35%	-50.16%	487	48.99%	-39.8%	5	71.43%	150%
南芬区	27,101	40.65%	-	507	51.01%	-	2	28.57%	-

图1 本溪工业用地成交总况

二、2015年05月本溪工业用地成交面积分析

2015年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在南芬区与桓仁满族自治县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且桓仁满族自治县土地成交面积最大，占比59% 。

图2 2015年05月本溪工业用地市场交易分析

三、2015年05月本溪工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，桓仁满族自治县成交宗数最多，这也是桓仁满族自治县近12月以来第 4 次成为本溪成交土地最多地区。同时，南芬区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南芬区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势桓仁满族自治县热度有所降低。

图3 2015年05月本溪工业用地成交宗数分析

四、2015年05月本溪工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南芬区成交金额最高，高达 507万元。全市成交总金额较上月增长 22.87%呈现上升状态。

图4 2015年05月本溪工业用地成交金额分析

从成交均价上看，南芬区成交均价最高，达到 12 万元/亩，桓仁满族自治县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年05月本溪各地区土地成交均价分布

五、2015年05月本溪工业用地成交详情分析

由表可知，2015年05月，本溪成交的所有工业用地中，总价最高的土地被本溪龙新矿业有限公司竞得，为356万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2015年05月月面积最大的地块，为28.58亩，位于南芬区思山岭街道办事处思山岭村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南芬区	南芬区思山岭街道办事处思山岭村	356	12	28.58	本溪龙新矿业有限公司
2	南芬区	思山岭街道办事处思山岭村	151	13	12.07	本溪龙新矿业有限公司
3	桓仁满族自治县	桓仁镇泡子沿村	149	8	17.93	辽宁恒源堂药业有限公司
4	桓仁满族自治县	沙尖子镇下甸子村	143	9	16.16	李丽光
5	桓仁满族自治县	雅河乡南老台村	75	8	9.07	桓仁新城建材有限公司
6	桓仁满族自治县	桓仁镇刘家沟村	67	7	9.9	辽宁北纬41度酒业有限公司
7	桓仁满族自治县	桓仁镇曲柳川村	53	8	6.29	辽宁良裕酒庄有限公司