2017年05月本溪工业用地市场交易分析报告

2017-05-01

一、2017年05月本溪工业用地成交总况分析

2017年05月，本溪成交用地总面积 58,127 平方米（约合 87亩）
· 工业用地面积为 7,660 平方米（约合11 亩），占总面积的13% ，环比下降 89.48 %；
· 成交金额共计7,998万元，其中工业用地金额266万元，占比3.33% ，环比下降 88.6 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
明山区	7,660	100%	-	266	100%	-	1	100%	-

图1 本溪工业用地成交总况

二、2017年05月本溪工业用地成交面积分析

2017年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在明山区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且明山区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年05月本溪工业用地市场交易分析

三、2017年05月本溪工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，明山区成交宗数最多，这也是明山区近12月以来第 2 次成为本溪成交土地最多地区。同时，明山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；明山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年05月本溪工业用地成交宗数分析

四、2017年05月本溪工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，明山区成交金额最高，高达 266万元。全市成交总金额较上月下降 88.6%呈现波动状态。

图4 2017年05月本溪工业用地成交金额分析

从成交均价上看，明山区成交均价最高，达到 23 万元/亩，明山区成交均价最低，为 23 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年05月本溪各地区土地成交均价分布

五、2017年05月本溪工业用地成交详情分析

由表可知，2017年05月，本溪成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁华日高新材料股份有限公司竞得，为266万元；此地块成交均价也为本月最高，达23万元/亩；同时也是2017年05月月面积最大的地块，为11.49亩，位于明山区卧龙街道办卧龙村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	明山区	明山区卧龙街道办卧龙村	266	23	11.49	辽宁华日高新材料股份有限公司