2011年08月丹东工业用地市场交易分析报告

2011-08-01

一、2011年08月丹东工业用地成交总况分析

2011年08月，丹东成交用地总面积 107,084 平方米（约合 161亩）
· 工业用地面积为 16,750 平方米（约合25 亩），占总面积的16% ，环比下降 77.5 %；
· 成交金额共计23,851万元，其中工业用地金额509万元，占比2.14% ，环比下降 77.71 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地1宗，占总宗数的11.11% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
振兴区	16,750	100%	-77.5%	510	100%	-77.71%	1	100%	-50%

图1 丹东工业用地成交总况

二、2011年08月丹东工业用地成交面积分析

2011年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在振兴区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且振兴区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年08月丹东工业用地市场交易分析

三、2011年08月丹东工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，振兴区成交宗数最多，这也是振兴区近12月以来第 8 次成为丹东成交土地最多地区。同时，振兴区热度有所降低。

图3 2011年08月丹东工业用地成交宗数分析

四、2011年08月丹东工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，振兴区成交金额最高，高达 509万元。全市成交总金额较上月下降 77.71%呈现下降状态。

图4 2011年08月丹东工业用地成交金额分析

从成交均价上看，振兴区成交均价最高，达到 20 万元/亩，振兴区成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年08月丹东各地区土地成交均价分布

五、2011年08月丹东工业用地成交详情分析

由表可知，2011年08月，丹东成交的所有工业用地中，总价最高的土地被丹东临港经济区开发投资有限公司竞得，为509万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；同时也是2011年08月月面积最大的地块，为25.12亩，位于临港工业区东区地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	振兴区	临港工业区东区地块	509	20	25.12	丹东临港经济区开发投资有限公司