2012年01月丹东工业用地市场交易分析报告

2012-01-01

一、2012年01月丹东工业用地成交总况分析

2012年01月，丹东成交用地总面积 251,736 平方米（约合 378亩）
· 工业用地面积为 23,814 平方米（约合36 亩），占总面积的9% ，环比下降 92.98 %；
· 成交金额共计35,874万元，其中工业用地金额554万元，占比1.55% ，环比下降 93.16 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地6宗，占总宗数的54.55% ，环比下降 25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
凤城市	13,498	56.68%	-	231	41.67%	-	3	50%	-
振安区	10,316	43.32%	-	324	58.33%	-	3	50%	-

图1 丹东工业用地成交总况

二、2012年01月丹东工业用地成交面积分析

2012年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在凤城市与振安区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且凤城市土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2012年01月丹东工业用地市场交易分析

三、2012年01月丹东工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，凤城市、振安区成交宗数最多。同时，凤城市、振安区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；凤城市、振安区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年01月丹东工业用地成交宗数分析

四、2012年01月丹东工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，振安区成交金额最高，高达 323万元。全市成交总金额较上月下降 93.16%呈现波动状态。

图4 2012年01月丹东工业用地成交金额分析

从成交均价上看，振安区成交均价最高，达到 21 万元/亩，凤城市成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年01月丹东各地区土地成交均价分布

五、2012年01月丹东工业用地成交详情分析

由表可知，2012年01月，丹东成交的所有工业用地中，总价最高的土地被丹东同兴宏大机械有限公司竞得，为192万元；此地块成交均价也为本月最高，达21万元/亩；2012年01月面积最大的地块为10亩，位于凤城市大堡镇黎明村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	振安区	同兴镇龙母村	192	21	9.07	丹东同兴宏大机械有限公司
2	凤城市	凤城市大堡镇黎明村	114	11	10	丹东新远航汽车部件有限公司
3	凤城市	凤城市宝山镇岔路村	79	11	6.93	凤城市春宇制造有限公司
4	振安区	同兴龙母村九组	73	21	3.46	丹东市志成服装有限公司
5	振安区	金矿街板石村	58	20	2.94	丹东金都工贸实业有限公司
6	凤城市	凤城市青城子镇青城子村	38	11	3.31	凤城市双兴选厂