2018年06月辽阳工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月辽阳工业用地成交总况分析

2018年06月，辽阳成交用地总面积 313,364 平方米（约合 470亩）
· 工业用地面积为 143,822 平方米（约合216 亩），占总面积的46%
· 成交金额共计23,662万元，其中工业用地金额4,184万元，占比17.68%
· 成交土地11宗,其中工业用地5宗，占总宗数的45.45% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
辽阳县	11,994	8.34%	-	413	9.86%	-	3	60%	-
其他	131,829	91.66%	-	3,771	90.14%	-	2	40%	-

图1 辽阳工业用地成交总况

二、2018年06月辽阳工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在辽阳县与其他。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比92% 。

图2 2018年06月辽阳工业用地市场交易分析

三、2018年06月辽阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，辽阳县成交宗数最多，这也是辽阳县近12月以来第 2 次成为辽阳成交土地最多地区。同时，辽阳县、其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；辽阳县、其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年06月辽阳工业用地成交宗数分析

四、2018年06月辽阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 3,771万元。

图4 2018年06月辽阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，辽阳县成交均价最高，达到 23 万元/亩，其他成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月辽阳各地区土地成交均价分布

五、2018年06月辽阳工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，辽阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁光华化工有限公司竞得，为2,824万元；而辽阳给排水设备阀门有限公司竞得的地块成交均价最高，达29万元/亩；2018年06月面积最大的地块为148.09亩，位于规划万和三路东、规划万盛五街南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		规划万和三路东、规划万盛五街南	2824	19	148.09	辽宁光华化工有限公司
2		规划万盛二街南、万和三路西	947	19	49.65	辽宁晟新科技股份有限公司
3	辽阳县	首山镇马伊村	335	23	14.66	辽阳给排水设备阀门有限公司
4	辽阳县	首山镇马伊村	73	23	3.17	辽阳给排水设备阀门有限公司
5	辽阳县	首山镇马伊村	5	29	0.16	辽阳给排水设备阀门有限公司