2019年04月丹东工业用地市场交易分析报告

2019-04-01

一、2019年04月丹东工业用地成交总况分析

2019年04月，丹东成交用地总面积 36,820 平方米（约合 55亩）
· 工业用地面积为 36,820 平方米（约合55 亩），占总面积的100% ，环比下降 53.36 %；
· 成交金额共计732万元，其中工业用地金额732万元，占比100% ，环比增长 192.24 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地5宗，占总宗数的100% ，环比增长 400 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东港市	36,820	100%	-	732	100%	-	5	100%	-

图1 丹东工业用地成交总况

二、2019年04月丹东工业用地成交面积分析

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在东港市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且东港市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年04月丹东工业用地市场交易分析

三、2019年04月丹东工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东港市成交宗数最多，这也是东港市近12月以来第 2 次成为丹东成交土地最多地区。同时，东港市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东港市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年04月丹东工业用地成交宗数分析

四、2019年04月丹东工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东港市成交金额最高，高达 732万元。全市成交总金额较上月增长 192.24%呈现上升状态。

图4 2019年04月丹东工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东港市成交均价最高，达到 13 万元/亩，东港市成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年04月丹东各地区土地成交均价分布

五、2019年04月丹东工业用地成交详情分析

由表可知，2019年04月，丹东成交的所有工业用地中，总价最高的土地被东港市天航燃料油有限公司竞得，为499万元；而东港市聚丰汽车缓冲器座椅有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2019年04月面积最大的地块为23.69亩，位于东港市开发区永和街南侧（丹东天茂气体北侧）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东港市	东港市开发区永和街南侧（丹东天茂气体北侧）	499	21	23.69	东港市天航燃料油有限公司
2	东港市	东港市大孤山产业园区18188地块	125	6	20.19	东港市柔师羽服饰有限公司
3	东港市	东港市大孤山园区鸭绿江大道西侧(中央大街南侧120米）	57	6	9.18	东港市木禾精密制造有限公司
4	东港市	东港市新城区沟北路与北胜街交叉口西北侧	31	25	1.23	东港市聚丰汽车缓冲器座椅有限责任公司
5	东港市	东港市新城区东单线东侧（201国道南420米）	20	21	0.94	国书豪