2016年09月盘锦工业用地市场交易分析报告

2016-09-01

2016年09月，盘锦成交用地总面积 69,478 平方米（约合 104亩）
· 工业用地面积为 45,554 平方米（约合68 亩），占总面积的66%
· 成交金额共计2,072万元，其中工业用地金额713万元，占比34.41%
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% 。

图1 盘锦工业用地成交总况

2016年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大洼区与盘山县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且大洼区土地成交面积最大，占比83% 。

图2 2016年09月盘锦工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，大洼区、盘山县成交宗数最多。同时，大洼区、盘山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大洼区、盘山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年09月盘锦工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大洼区成交金额最高，高达 570万元。

图4 2016年09月盘锦工业用地成交金额分析

从成交均价上看，盘山县成交均价最高，达到 12 万元/亩，大洼区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年09月盘锦各地区土地成交均价分布

由表可知，2016年09月，盘锦成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁尚品非织造布有限公司竞得，为570万元；而盘锦宋大房食品有限公司盘山分公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2016年09月面积最大的地块为56.45亩，位于榆树镇郑家村。