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2019年09月铁岭工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月铁岭工业用地成交总况分析

2019年09月, 铁岭 成交用地总面积 119,707 平方米(约合 180亩)
· 工业用地面积为 76,233 平方米(约合114 亩) ,占总面积的64% ,环比 下降 53.84 %;
· 成交金额共计1,908万元, 其中工业用地金额1,156万元 ,占比60.58% ,环比 下降 56.27 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的66.67% ,环比 下降 80 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
铁岭县 76,233 100% -15.01% 1,156 100% -14.7% 2 100% -66.67%

图1 铁岭工业用地成交总况

二、2019年09月铁岭工业用地成交面积分析

2019年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在铁岭县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且铁岭县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年09月铁岭工业用地市场交易分析

三、2019年09月铁岭工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 铁岭县 成交宗数最多 ,这也是铁岭县 近12月以来第 5 次成为 铁岭 成交土地最多地区 。同时, 铁岭县热度有所降低。

图3 2019年09月铁岭工业用地成交宗数分析

四、2019年09月铁岭工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 铁岭县 成交金额最高,高达 1,156万元 。 全市成交总金额较上月 下降 56.27%呈现波动状态 。

图4 2019年09月铁岭工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 铁岭县 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 铁岭县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月铁岭各地区土地成交均价分布

五、2019年09月铁岭工业用地成交详情分析

由表可知,2019年09月,铁岭成交的所有工业用地中,总价最高的土地被辽宁中恒华智再生能源股份有限公司竞得,为881万元;而辽宁马力金科技发展有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2019年09月面积最大的地块为88.12亩,位于铁岭县镇西堡镇养马堡村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 铁岭县 铁岭县镇西堡镇养马堡村 881 10 88.12 辽宁中恒华智再生能源股份有限公司
2 铁岭县 铁岭县新台子镇懿路村 274 10 26.22 辽宁马力金科技发展有限公司

图6 铁岭工业用地成交详情

六、铁岭投资分析

由图可知,铁岭工业用地成交面积位列 辽宁 第6位, 排名上升, 与抚顺、盘锦在同一梯队 ,成交面积占全国0.07% 。

图72019年09月辽宁工业用地成交详情

铁岭工业用地成交均价位列辽宁第12,排名上升与盘锦、葫芦岛在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年09月辽宁工业用地成交详情

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