2016年05月阜新工业用地市场交易分析报告

2016-05-01

一、2016年05月阜新工业用地成交总况分析

2016年05月，阜新成交用地总面积 114,288 平方米（约合 171亩）
· 工业用地面积为 93,396 平方米（约合140 亩），占总面积的82% ，环比增长 68.15 %；
· 成交金额共计2,090万元，其中工业用地金额1,712万元，占比81.91% ，环比增长 104.07 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地4宗，占总宗数的80% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
蒙古族自治县	72,680	77.82%	2592.84%	1,464	85.48%	2583.73%	3	75%	200%
彰武县	20,716	22.18%	-52.98%	249	14.52%	-52.98%	1	25%	-50%

图1 阜新工业用地成交总况

二、2016年05月阜新工业用地成交面积分析

2016年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在蒙古族自治县与彰武县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且蒙古族自治县土地成交面积最大，占比78% 。

图2 2016年05月阜新工业用地市场交易分析

三、2016年05月阜新工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，蒙古族自治县成交宗数最多，这也是蒙古族自治县近12月以来第 7 次成为阜新成交土地最多地区。同时，蒙古族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；蒙古族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势彰武县热度有所降低。

图3 2016年05月阜新工业用地成交宗数分析

四、2016年05月阜新工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，蒙古族自治县成交金额最高，高达 1,463万元。全市成交总金额较上月增长 104.07%呈现上升状态。

图4 2016年05月阜新工业用地成交金额分析

从成交均价上看，蒙古族自治县成交均价最高，达到 13 万元/亩，彰武县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年05月阜新各地区土地成交均价分布

五、2016年05月阜新工业用地成交详情分析

由表可知，2016年05月，阜新成交的所有工业用地中，总价最高的土地被阜新利得尔科技有限公司竞得，为701万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2016年05月月面积最大的地块，为50.07亩，位于阜蒙县氟化工产业基地化工5路南侧、化工D街西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	蒙古族自治县	阜蒙县氟化工产业基地化工5路南侧、化工D街西侧	701	14	50.07	阜新利得尔科技有限公司
2	蒙古族自治县	阜新镇铸造园区力达钢铁铸造有限公司东侧	604	13	45.08	阜新蒙古族自治县天顺建材有限公司
3	彰武县	西六家子乡烧锅坨子村	249	8	31.07	彰武县路兴公路工程有限公司
4	蒙古族自治县	阜蒙县东梁温泉新城王东线西侧	158	11	13.87	辽宁奥博生物技术有限公司