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2015年10月阜新工业用地市场交易分析报告

2015-10-01

一、2015年10月阜新工业用地成交总况分析

2015年10月, 阜新 成交用地总面积 130,142 平方米(约合 195亩)
· 工业用地面积为 115,576 平方米(约合173 亩) ,占总面积的89% ,环比 下降 27.78 %;
· 成交金额共计3,582万元, 其中工业用地金额2,393万元 ,占比66.82% ,环比 下降 23.23 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的55.56% ,环比 增长 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
蒙古族自治县 115,577 100% -27.78% 2,394 100% -23.23% 5 100% 66.67%

图1 阜新工业用地成交总况

二、2015年10月阜新工业用地成交面积分析

2015年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在蒙古族自治县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且蒙古族自治县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年10月阜新工业用地市场交易分析

三、2015年10月阜新工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 蒙古族自治县 成交宗数最多 ,这也是蒙古族自治县 近12月以来第 4 次成为 阜新 成交土地最多地区 。同时, 蒙古族自治县热度有所降低。

图3 2015年10月阜新工业用地成交宗数分析

四、2015年10月阜新工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 蒙古族自治县 成交金额最高,高达 2,393万元 。 全市成交总金额较上月 下降 23.23%呈现波动状态 。

图4 2015年10月阜新工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 蒙古族自治县 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 蒙古族自治县 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年10月阜新各地区土地成交均价分布

五、2015年10月阜新工业用地成交详情分析

由表可知,2015年10月,阜新成交的所有工业用地中,总价最高的土地被阜新利得尔科技有限公司竞得,为701万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2015年10月月面积最大的地块,为50.07亩,位于阜蒙县氟化工产业基地化工5路南侧、化工D街西侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 蒙古族自治县 阜蒙县氟化工产业基地化工5路南侧、化工D街西侧 701 14 50.07 阜新利得尔科技有限公司
2 蒙古族自治县 阜蒙县氟化工产业基地化工4路南侧、化工A街东侧 700 14 50.01 阜新达得利化工股份有限公司
3 蒙古族自治县 阜蒙县赵大把铸造产业基地 687 14 50.02 阜新中盛铸造科技发展有限公司
4 蒙古族自治县 阜蒙县氟化工产业基地化工1路北侧、化工D街东侧 210 14 14.98 阜新恒大化工有限公司
5 蒙古族自治县 阜蒙县大五家子镇 96 12 8.29 辽宁省烟草公司阜新市公司

图6 阜新工业用地成交详情

六、阜新投资分析

由图可知,阜新工业用地成交面积位列 辽宁 第6位, 排名下降, 与鞍山、本溪在同一梯队 ,成交面积占全国0.12% 。

图72015年10月辽宁工业用地成交详情

阜新工业用地成交均价位列辽宁第8,排名下降与营口、丹东在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年10月辽宁工业用地成交详情

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