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2018年02月辽阳工业用地市场交易分析报告

2018-02-01

一、2018年02月辽阳工业用地成交总况分析

2018年02月, 辽阳 成交用地总面积 25,550 平方米(约合 38亩)
· 工业用地面积为 13,996 平方米(约合21 亩) ,占总面积的55%
· 成交金额共计1,928万元, 其中工业用地金额504万元 ,占比26.14%
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的50% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
灯塔市 13,996 100% - 504 100% - 1 100% -

图1 辽阳工业用地成交总况

二、2018年02月辽阳工业用地成交面积分析

2018年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在灯塔市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且灯塔市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年02月辽阳工业用地市场交易分析

三、2018年02月辽阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 灯塔市 成交宗数最多 ,这也是灯塔市 近12月以来第 4 次成为 辽阳 成交土地最多地区 。同时, 灯塔市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 灯塔市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年02月辽阳工业用地成交宗数分析

四、2018年02月辽阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 灯塔市 成交金额最高,高达 504万元 。

图4 2018年02月辽阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 灯塔市 成交均价最高,达到 24 万元/亩, 灯塔市 成交均价最低,为 24 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年02月辽阳各地区土地成交均价分布

五、2018年02月辽阳工业用地成交详情分析

由表可知,2018年02月,辽阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被灯塔市信科服装厂竞得,为504万元;此地块成交均价也为本月最高,达24万元/亩;同时也是2018年02月月面积最大的地块,为20.99亩,位于灯塔市铁西工业园区红阳西路南侧、灯塔市信科服装厂北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 灯塔市 灯塔市铁西工业园区红阳西路南侧、灯塔市信科服装厂北侧 504 24 20.99 灯塔市信科服装厂

图6 辽阳工业用地成交详情

六、辽阳投资分析

由图可知,辽阳工业用地成交面积位列 辽宁 第10位, 与鞍山、铁岭在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72018年02月辽宁工业用地成交详情

辽阳工业用地成交均价位列辽宁第2,与大连、鞍山在同一梯队,地价水平相对较高。

图82018年02月辽宁工业用地成交详情

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