2015年01月盘锦工业用地市场交易分析报告

2015-01-01

一、2015年01月盘锦工业用地成交总况分析

2015年01月，盘锦成交用地总面积 1,390,437 平方米（约合 2,086亩）
· 工业用地面积为 100,878 平方米（约合151 亩），占总面积的7%
· 成交金额共计222,613万元，其中工业用地金额3,027万元，占比1.36%
· 成交土地15宗,其中工业用地5宗，占总宗数的33.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大洼区	33,595	33.3%	-	254	8.39%	-	3	60%	-
兴隆台区	67,284	66.7%	-	2,773	91.61%	-	2	40%	-

图1 盘锦工业用地成交总况

二、2015年01月盘锦工业用地成交面积分析

2015年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大洼区与兴隆台区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且兴隆台区土地成交面积最大，占比67% 。

图2 2015年01月盘锦工业用地市场交易分析

三、2015年01月盘锦工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大洼区成交宗数最多，这也是大洼区近12月以来第 2 次成为盘锦成交土地最多地区。同时，大洼区、兴隆台区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大洼区、兴隆台区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年01月盘锦工业用地成交宗数分析

四、2015年01月盘锦工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兴隆台区成交金额最高，高达 2,773万元。

图4 2015年01月盘锦工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兴隆台区成交均价最高，达到 27 万元/亩，大洼区成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年01月盘锦各地区土地成交均价分布

五、2015年01月盘锦工业用地成交详情分析

由表可知，2015年01月，盘锦成交的所有工业用地中，总价最高的土地被盘锦东跃钢结构彩板有限公司竞得，为1,931万元；而辽河工程技术有限公司竞得的地块成交均价最高，达27万元/亩；2015年01月面积最大的地块为70.3亩，位于辽河南路西、公园街北、管廊街南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兴隆台区	辽河南路西、公园街北、管廊街南	1931	27	70.3	盘锦东跃钢结构彩板有限公司
2	兴隆台区	辽河南路西、公园街北	842	27	30.62	辽河工程技术有限公司
3	大洼区	榆树农场青凤分场	187	5	37.33	盘锦常盛石化机械制造有限公司临港分公司
4	大洼区	榆树农场郑家分场、青凤分场	42	5	8.25	盘锦鑫盛物资商行
5	大洼区	榆树农场郑家分场、青凤分场	25	5	4.81	盘锦百吉物资有限公司