2018年01月盘锦工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月盘锦工业用地成交总况分析

2018年01月，盘锦成交用地总面积 498,539 平方米（约合 748亩）
· 工业用地面积为 498,539 平方米（约合748 亩），占总面积的100% ，环比增长 112.27 %；
· 成交金额共计12,007万元，其中工业用地金额12,007万元，占比100% ，环比增长 176.98 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地7宗，占总宗数的100% ，环比增长 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
盘山县	251,794	50.51%	7.21%	6,220	51.8%	43.48%	4	57.14%	持平
兴隆台区	227,415	45.62%	-	5,121	42.65%	-	2	28.57%	-
双台子区	19,331	3.88%	-	666	5.55%	-	1	14.29%	-

图1 盘锦工业用地成交总况

二、2018年01月盘锦工业用地成交面积分析

2018年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且盘山县土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2018年01月盘锦工业用地市场交易分析

三、2018年01月盘锦工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，盘山县成交宗数最多，这也是盘山县近12月以来第 6 次成为盘锦成交土地最多地区。同时，兴隆台区、双台子区、盘山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兴隆台区、双台子区、盘山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年01月盘锦工业用地成交宗数分析

四、2018年01月盘锦工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，盘山县成交金额最高，高达 6,220万元。全市成交总金额较上月增长 176.98%呈现上升状态。

图4 2018年01月盘锦工业用地成交金额分析

从成交均价上看，双台子区成交均价最高，达到 23 万元/亩，兴隆台区成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月盘锦各地区土地成交均价分布

五、2018年01月盘锦工业用地成交详情分析

由表可知，2018年01月，盘锦成交的所有工业用地中，总价最高的土地被盘锦振远实业有限公司竞得，为3,021万元；此地块成交均价也为本月最高，达23万元/亩；2018年01月面积最大的地块为210亩，位于合力街北、长春路东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兴隆台区	经一支路东、兴油街南、经二路西、纬二路北	3021	23	131.12	盘锦振远实业有限公司
2	盘山县	盘山县太平镇黄金村，西外环路西侧、府北一路北侧	2743	21	129.69	辽宁百福生物科技有限公司
3	兴隆台区	合力街北、长春路东	2100	10	210	辽宁新邦新材料有限公司
4	盘山县	盘山县得胜镇后胡村，规划八路东侧、规划九路南侧	1323	13	105.77	盘锦浩业化工有限公司
5	盘山县	盘山县得胜镇后胡村，规划八路东侧、规划九路南侧	1228	13	97.44	盘锦浩业化工有限公司
6	盘山县	盘山县太平镇东五村，富春江大街北侧、富阳路西侧	926	21	44.8	中国邮政集团公司盘锦市分公司
7	双台子区	纬三路北、经二路东	666	23	29	辽宁科安隆科技有限公司