2020年05月盘锦工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月盘锦工业用地成交总况分析

2020年05月，盘锦成交用地总面积 160,759 平方米（约合 241亩）
· 工业用地面积为 160,759 平方米（约合241 亩），占总面积的100% ，环比下降 84.46 %；
· 成交金额共计4,191万元，其中工业用地金额4,191万元，占比100% ，环比下降 81.95 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗，占总宗数的100% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大洼区	160,759	100%	-84.46%	4,191	100%	-81.95%	3	100%	200%

图1 盘锦工业用地成交总况

二、2020年05月盘锦工业用地成交面积分析

2020年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在大洼区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且大洼区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年05月盘锦工业用地市场交易分析

三、2020年05月盘锦工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大洼区成交宗数最多，这也是大洼区近12月以来第 9 次成为盘锦成交土地最多地区。同时，大洼区热度有所降低。

图3 2020年05月盘锦工业用地成交宗数分析

四、2020年05月盘锦工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大洼区成交金额最高，高达 4,191万元。全市成交总金额较上月下降 81.95%呈现波动状态。

图4 2020年05月盘锦工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大洼区成交均价最高，达到 17 万元/亩，大洼区成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月盘锦各地区土地成交均价分布

五、2020年05月盘锦工业用地成交详情分析

由表可知，2020年05月，盘锦成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁天一农药化工有限责任公司竞得，为1,500万元；而盘锦金通得工程建设有限公司竞得的地块成交均价最高，达27万元/亩；2020年05月面积最大的地块为100.2亩，位于联成街北、宝来南路西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大洼区	联成街北、宝来南路西	1500	15	100.2	辽宁天一农药化工有限责任公司
2	大洼区	双井子沟南、宝来南路西	1365	15	90.9	辽宁景力实业有限公司
3	大洼区	中华路东、兴油街北、油英路西、东跃街南	1326	27	50.03	盘锦金通得工程建设有限公司