2019年07月盘锦工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月盘锦工业用地成交总况分析

2019年07月，盘锦成交用地总面积 258,788 平方米（约合 388亩）
· 工业用地面积为 4,557 平方米（约合7 亩），占总面积的2% ，环比下降 95.6 %；
· 成交金额共计45,412万元，其中工业用地金额81万元，占比0.18% ，环比下降 94.79 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大洼区	4,557	100%	-95.6%	81	100%	-94.79%	1	100%	持平

图1 盘锦工业用地成交总况

二、2019年07月盘锦工业用地成交面积分析

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大洼区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且大洼区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年07月盘锦工业用地市场交易分析

三、2019年07月盘锦工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大洼区成交宗数最多，这也是大洼区近12月以来第 7 次成为盘锦成交土地最多地区。同时，大洼区热度有所降低。

图3 2019年07月盘锦工业用地成交宗数分析

四、2019年07月盘锦工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大洼区成交金额最高，高达 81万元。全市成交总金额较上月下降 94.79%呈现下降状态。

图4 2019年07月盘锦工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大洼区成交均价最高，达到 12 万元/亩，大洼区成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月盘锦各地区土地成交均价分布

五、2019年07月盘锦工业用地成交详情分析

由表可知，2019年07月，盘锦成交的所有工业用地中，总价最高的土地被盘锦金带石油装备技术服务有限公司竞得，为81万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2019年07月月面积最大的地块，为6.84亩，位于新开镇兴于快速干道南、四号路东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大洼区	新开镇兴于快速干道南、四号路东	81	12	6.84	盘锦金带石油装备技术服务有限公司