2015年01月铁岭工业用地市场交易分析报告

2015-01-01

一、2015年01月铁岭工业用地成交总况分析

2015年01月，铁岭成交用地总面积 172,353 平方米（约合 259亩）
· 工业用地面积为 115,225 平方米（约合173 亩），占总面积的67%
· 成交金额共计6,429万元，其中工业用地金额1,728万元，占比26.88%
· 成交土地10宗,其中工业用地6宗，占总宗数的60% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
银州区	115,225	100%	-	1,729	100%	-	6	100%	-

图1 铁岭工业用地成交总况

二、2015年01月铁岭工业用地成交面积分析

2015年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在银州区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且银州区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年01月铁岭工业用地市场交易分析

三、2015年01月铁岭工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，银州区成交宗数最多，这也是银州区近12月以来第 2 次成为铁岭成交土地最多地区。同时，银州区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；银州区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年01月铁岭工业用地成交宗数分析

四、2015年01月铁岭工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，银州区成交金额最高，高达 1,728万元。

图4 2015年01月铁岭工业用地成交金额分析

从成交均价上看，银州区成交均价最高，达到 10 万元/亩，银州区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年01月铁岭各地区土地成交均价分布

五、2015年01月铁岭工业用地成交详情分析

由表可知，2015年01月，铁岭成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁汇佳生物科技有限公司竞得，为812万元；而铁岭市盛泽发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2015年01月面积最大的地块为81.21亩，位于园一街与园五路交叉口西北角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	银州区	园一街与园五路交叉口西北角	812	10	81.21	辽宁汇佳生物科技有限公司
2	银州区	园一街以东	239	10	23.89	辽宁华康食品有限公司
3	银州区	园一街以东	238	10	23.79	辽宁华康食品有限公司
4	银州区	园一街以东	237	10	23.7	辽宁华康食品有限公司
5	银州区	园一街与园五路交叉口西北角	102	10	10.25	铁岭市盛泽发展有限公司
6	银州区	园一街与园五路交叉口西北角	100	10	10	铁岭市盛泽发展有限公司