2016年05月朝阳工业用地市场交易分析报告

2016-05-01

一、2016年05月朝阳工业用地成交总况分析

2016年05月，朝阳成交用地总面积 297,377 平方米（约合 446亩）
· 工业用地面积为 38,816 平方米（约合58 亩），占总面积的13% ，环比下降 76.77 %；
· 成交金额共计20,602万元，其中工业用地金额719万元，占比3.49% ，环比下降 70.53 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地5宗，占总宗数的29.41% ，环比增长 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
喀喇沁左翼蒙古族自治县	38,817	100%	-	719	100%	-	5	100%	-

图1 朝阳工业用地成交总况

二、2016年05月朝阳工业用地成交面积分析

2016年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在喀喇沁左翼蒙古族自治县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且喀喇沁左翼蒙古族自治县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年05月朝阳工业用地市场交易分析

三、2016年05月朝阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，喀喇沁左翼蒙古族自治县成交宗数最多，这也是喀喇沁左翼蒙古族自治县近12月以来第 4 次成为朝阳成交土地最多地区。同时，喀喇沁左翼蒙古族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；喀喇沁左翼蒙古族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势建平县热度有所降低。

图3 2016年05月朝阳工业用地成交宗数分析

四、2016年05月朝阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，喀喇沁左翼蒙古族自治县成交金额最高，高达 719万元。全市成交总金额较上月下降 70.53%呈现波动状态。

图4 2016年05月朝阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，喀喇沁左翼蒙古族自治县成交均价最高，达到 12 万元/亩，喀喇沁左翼蒙古族自治县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年05月朝阳各地区土地成交均价分布

五、2016年05月朝阳工业用地成交详情分析

由表可知，2016年05月，朝阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被喀左铭坤石材有限公司竞得，为340万元；而喀左县白塔子苗圃鑫兴酒厂竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2016年05月面积最大的地块为30亩，位于喀左县中三家镇中三家村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	喀喇沁左翼蒙古族自治县	喀左县中三家镇中三家村	340	11	30	喀左铭坤石材有限公司
2	喀喇沁左翼蒙古族自治县	喀左县白塔子镇盆窑村	217	18	12.15	喀左县白塔子苗圃鑫兴酒厂
3	喀喇沁左翼蒙古族自治县	喀左县水泉镇老杖子村	76	10	7.29	喀左丰盛钢构彩板有限公司
4	喀喇沁左翼蒙古族自治县	喀左县羊角沟镇下稠沟村	47	10	4.86	国电喀左新能源有限公司
5	喀喇沁左翼蒙古族自治县	喀左县坤都营子乡牌头杖子村	39	10	3.92	朝阳爱康电力新能源开发有限公司