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2021年03月锦州工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月锦州工业用地成交总况分析

2021年03月, 锦州 成交用地总面积 59,881 平方米(约合 90亩)
· 工业用地面积为 51,183 平方米(约合77 亩) ,占总面积的85%
· 成交金额共计1,541万元, 其中工业用地金额668万元 ,占比43.36%
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的66.67% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
义县 51,183 100% - 668 100% - 4 100% -

图1 锦州工业用地成交总况

二、2021年03月锦州工业用地成交面积分析

2021年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在义县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且义县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年03月锦州工业用地市场交易分析

三、2021年03月锦州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 义县 成交宗数最多 ,这也是义县 近12月以来第 4 次成为 锦州 成交土地最多地区 。同时, 义县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 义县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年03月锦州工业用地成交宗数分析

四、2021年03月锦州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 义县 成交金额最高,高达 668万元 。

图4 2021年03月锦州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 义县 成交均价最高,达到 9 万元/亩, 义县 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月锦州各地区土地成交均价分布

五、2021年03月锦州工业用地成交详情分析

由表可知,2021年03月,锦州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被锦州熙丰实业有限公司竞得,为205万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;2021年03月面积最大的地块为22.92亩,位于高台子镇石铺子村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 义县 七里河镇石桥子村 205 10 21.51 锦州熙丰实业有限公司
2 义县 高台子镇石铺子村 194 8 22.92 锦州国泰实业有限公司
3 义县 高台子镇石铺子村 192 8 22.73 锦州国泰实业有限公司
4 义县 留龙沟镇大齐沟村 78 8 9.62 锦州辽沈战役纪念林场

图6 锦州工业用地成交详情

六、锦州投资分析

由图可知,锦州工业用地成交面积位列 辽宁 第10位, 与营口、葫芦岛在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72021年03月辽宁工业用地成交详情

锦州工业用地成交均价位列辽宁第11,与丹东、鞍山在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年03月辽宁工业用地成交详情

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