2013年03月本溪工业用地市场交易分析报告

2013-03-01

一、2013年03月本溪工业用地成交总况分析

2013年03月，本溪成交用地总面积 759,000 平方米（约合 1,138亩）
· 工业用地面积为 759,000 平方米（约合1,138 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计22,315万元，其中工业用地金额22,315万元，占比100%
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平山区	759,000	100%	-	22,315	100%	-	3	100%	-

图1 本溪工业用地成交总况

二、2013年03月本溪工业用地成交面积分析

2013年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在平山区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且平山区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年03月本溪工业用地市场交易分析

三、2013年03月本溪工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平山区成交宗数最多，这也是平山区近12月以来第 4 次成为本溪成交土地最多地区。同时，平山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年03月本溪工业用地成交宗数分析

四、2013年03月本溪工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平山区成交金额最高，高达 22,315万元。

图4 2013年03月本溪工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平山区成交均价最高，达到 20 万元/亩，平山区成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年03月本溪各地区土地成交均价分布

五、2013年03月本溪工业用地成交详情分析

由表可知，2013年03月，本溪成交的所有工业用地中，总价最高的土地被本钢板材股份有限公司竞得，为16,505万元；而本溪铭利达物流商贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2013年03月面积最大的地块为846.3亩，位于桥北钢铁深加工产业园C地块内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平山区	桥北钢铁深加工产业园C地块内	16505	20	846.3	本钢板材股份有限公司
2	平山区	本溪市平山区北台街道办事处富家村	5385	20	270.45	本溪铭利达物流商贸有限公司
3	平山区	本溪市平山区桥头街道办事处岭下村	425	20	21.75	本溪市康龙金属表面喷涂有限公司