2014年06月本溪工业用地市场交易分析报告

2014-06-01

一、2014年06月本溪工业用地成交总况分析

2014年06月，本溪成交用地总面积 313,773 平方米（约合 471亩）
· 工业用地面积为 283,673 平方米（约合426 亩），占总面积的90% ，环比增长 194.47 %；
· 成交金额共计22,187万元，其中工业用地金额4,037万元，占比18.2% ，环比增长 113.26 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
本溪满族自治县	74,961	26.43%	-	1,247	30.89%	-	2	66.67%	-
桓仁满族自治县	208,712	73.57%	-	2,790	69.11%	-	1	33.33%	-

图1 本溪工业用地成交总况

二、2014年06月本溪工业用地成交面积分析

2014年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在桓仁满族自治县与本溪满族自治县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且桓仁满族自治县土地成交面积最大，占比74% 。

图2 2014年06月本溪工业用地市场交易分析

三、2014年06月本溪工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，本溪满族自治县成交宗数最多，这也是本溪满族自治县近12月以来第 3 次成为本溪成交土地最多地区。同时，桓仁满族自治县、本溪满族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；桓仁满族自治县、本溪满族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年06月本溪工业用地成交宗数分析

四、2014年06月本溪工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，桓仁满族自治县成交金额最高，高达 2,790万元。全市成交总金额较上月增长 113.26%呈现上升状态。

图4 2014年06月本溪工业用地成交金额分析

从成交均价上看，本溪满族自治县成交均价最高，达到 11 万元/亩，桓仁满族自治县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年06月本溪各地区土地成交均价分布

五、2014年06月本溪工业用地成交详情分析

由表可知，2014年06月，本溪成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁桓龙湖食品有限公司竞得，为2,790万元；而本溪玖泓物流有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2014年06月面积最大的地块为313.07亩，位于雅河乡雅河村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	桓仁满族自治县	雅河乡雅河村	2790	9	313.07	辽宁桓龙湖食品有限公司
2	本溪满族自治县	小市镇磨石峪村	1216	11	109.69	辽宁天道助康中药材有限公司
3	本溪满族自治县	高管镇偏岭村	31	11	2.76	本溪玖泓物流有限公司