2015年06月本溪工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

一、2015年06月本溪工业用地成交总况分析

2015年06月，本溪成交用地总面积 85,463 平方米（约合 128亩）
· 工业用地面积为 85,463 平方米（约合128 亩），占总面积的100% ，环比增长 28.2 %；
· 成交金额共计3,064万元，其中工业用地金额3,064万元，占比100% ，环比增长 208.25 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗，占总宗数的100% ，环比下降 42.86 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
溪湖区	41,000	47.97%	-	1,222	39.88%	-	1	25%	-
明山区	17,000	19.89%	-	710	23.17%	-	1	25%	-
桓仁满族自治县	14,763	17.27%	-62.68%	197	6.43%	-59.55%	1	25%	-80%
平山区	12,700	14.86%	-	935	30.52%	-	1	25%	-

图1 本溪工业用地成交总况

二、2015年06月本溪工业用地成交面积分析

2015年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且溪湖区土地成交面积最大，占比48% 。

图2 2015年06月本溪工业用地市场交易分析

三、2015年06月本溪工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平山区、桓仁满族自治县、溪湖区、明山区成交宗数最多。同时，平山区、溪湖区、明山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平山区、溪湖区、明山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势桓仁满族自治县热度有所降低。

图3 2015年06月本溪工业用地成交宗数分析

四、2015年06月本溪工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，溪湖区成交金额最高，高达 1,222万元。全市成交总金额较上月增长 208.25%呈现上升状态。

图4 2015年06月本溪工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平山区成交均价最高，达到 49 万元/亩，桓仁满族自治县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月本溪各地区土地成交均价分布

五、2015年06月本溪工业用地成交详情分析

由表可知，2015年06月，本溪成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁博硕印务有限公司竞得，为1,222万元；而本溪市商贸房地产开发有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达49万元/亩；2015年06月面积最大的地块为61.5亩，位于沈本新城日月岛街道办事处红柳路以西柳峪沟内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	溪湖区	沈本新城日月岛街道办事处红柳路以西柳峪沟内	1222	20	61.5	辽宁博硕印务有限公司
2	平山区	平山区团山子地区	935	49	19.05	本溪市商贸房地产开发有限责任公司
3	明山区	育龙路（程家段）南侧周边1用地	710	28	25.5	本溪市商贸房地产开发有限责任公司
4	桓仁满族自治县	雅河乡联合村	197	9	22.14	桓仁浩程新型环保活性材料有限公司