2018年03月本溪工业用地市场交易分析报告

2018-03-01

一、2018年03月本溪工业用地成交总况分析

2018年03月，本溪成交用地总面积 177,195 平方米（约合 266亩）
· 工业用地面积为 177,195 平方米（约合266 亩），占总面积的100% ，环比增长 473.86 %；
· 成交金额共计6,386万元，其中工业用地金额6,386万元，占比100% ，环比增长 1278.76 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗，占总宗数的100% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平山区	157,195	88.71%	-	5,950	93.17%	-	2	66.67%	-
桓仁满族自治县	20,000	11.29%	-35.23%	436	6.83%	-5.87%	1	33.33%	-50%

图1 本溪工业用地成交总况

二、2018年03月本溪工业用地成交面积分析

2018年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在平山区与桓仁满族自治县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且平山区土地成交面积最大，占比89% 。

图2 2018年03月本溪工业用地市场交易分析

三、2018年03月本溪工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平山区成交宗数最多，这也是平山区近12月以来第 3 次成为本溪成交土地最多地区。同时，平山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势桓仁满族自治县热度有所降低。

图3 2018年03月本溪工业用地成交宗数分析

四、2018年03月本溪工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平山区成交金额最高，高达 5,950万元。全市成交总金额较上月增长 1278.76%呈现上升状态。

图4 2018年03月本溪工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平山区成交均价最高，达到 25 万元/亩，桓仁满族自治县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年03月本溪各地区土地成交均价分布

五、2018年03月本溪工业用地成交详情分析

由表可知，2018年03月，本溪成交的所有工业用地中，总价最高的土地被本溪福耀浮法玻璃有限公司竞得，为5,580万元；此地块成交均价也为本月最高，达25万元/亩；同时也是2018年03月月面积最大的地块，为221.27亩，位于北台办事处富家村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平山区	北台办事处富家村	5580	25	221.27	本溪福耀浮法玻璃有限公司
2	桓仁满族自治县	桓仁镇刘家沟村	436	15	30	辽宁熙峰药业集团有限公司
3	平山区	北台办事处富家村	370	25	14.52	本溪福耀浮法玻璃有限公司