2019年03月本溪工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月本溪工业用地成交总况分析

2019年03月，本溪成交用地总面积 5,623 平方米（约合 8亩）
· 工业用地面积为 5,623 平方米（约合8 亩），占总面积的100% ，环比下降 85.01 %；
· 成交金额共计105万元，其中工业用地金额105万元，占比100% ，环比下降 92.09 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
本溪满族自治县	5,623	100%	-	105	100%	-	1	100%	-

图1 本溪工业用地成交总况

二、2019年03月本溪工业用地成交面积分析

2019年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在本溪满族自治县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且本溪满族自治县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年03月本溪工业用地市场交易分析

三、2019年03月本溪工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，本溪满族自治县成交宗数最多，这也是本溪满族自治县近12月以来第 5 次成为本溪成交土地最多地区。同时，本溪满族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；本溪满族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年03月本溪工业用地成交宗数分析

四、2019年03月本溪工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，本溪满族自治县成交金额最高，高达 105万元。全市成交总金额较上月下降 92.09%呈现下降状态。

图4 2019年03月本溪工业用地成交金额分析

从成交均价上看，本溪满族自治县成交均价最高，达到 12 万元/亩，本溪满族自治县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月本溪各地区土地成交均价分布

五、2019年03月本溪工业用地成交详情分析

由表可知，2019年03月，本溪成交的所有工业用地中，总价最高的土地被本溪江阴冷拔油缸有限责任公司竞得，为105万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2019年03月月面积最大的地块，为8.43亩，位于高官镇高官村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	本溪满族自治县	高官镇高官村	105	12	8.43	本溪江阴冷拔油缸有限责任公司