2012年06月丹东工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月丹东工业用地成交总况分析

2012年06月，丹东成交用地总面积 1,172,677 平方米（约合 1,759亩）
· 工业用地面积为 725,860 平方米（约合1,089 亩），占总面积的62% ，环比增长 112.12 %；
· 成交金额共计76,955万元，其中工业用地金额19,065万元，占比24.77% ，环比增长 260.49 %；
· 成交土地29宗,其中工业用地9宗，占总宗数的31.03% ，环比增长 28.57 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东港市	633,369	87.26%	-	16,845	88.35%	-	6	66.67%	-
宽甸满族自治县	92,492	12.74%	2474.23%	2,221	11.65%	2045.83%	3	33.33%	200%

图1 丹东工业用地成交总况

二、2012年06月丹东工业用地成交面积分析

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在东港市与宽甸满族自治县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且东港市土地成交面积最大，占比87% 。

图2 2012年06月丹东工业用地市场交易分析

三、2012年06月丹东工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东港市成交宗数最多，这也是东港市近12月以来第 5 次成为丹东成交土地最多地区。同时，东港市、宽甸满族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东港市、宽甸满族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年06月丹东工业用地成交宗数分析

四、2012年06月丹东工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东港市成交金额最高，高达 16,844万元。全市成交总金额较上月增长 260.49%呈现上升状态。

图4 2012年06月丹东工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东港市成交均价最高，达到 18 万元/亩，宽甸满族自治县成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月丹东各地区土地成交均价分布

五、2012年06月丹东工业用地成交详情分析

由表可知，2012年06月，丹东成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁宝华集团再生资源工业园有限公司竞得，为13,399万元；而东港大无缝富安铜业有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2012年06月面积最大的地块为693.03亩，位于东港市开发区滨海西区（滨河公路南侧）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东港市	东港市开发区滨海西区（滨河公路南侧）	13399	19	693.03	辽宁宝华集团再生资源工业园有限公司
2	东港市	东港市小甸子镇（红房至团山路西侧）	1621	11	150.05	丹东三和管桩有限公司
3	宽甸满族自治县	石湖沟乡下长阴子村	1424	16	87.18	宽甸满族自治县城市开发建设投资有限公司
4	东港市	东港市二道沟码头东侧	856	16	53.05	辽宁大平渔业集团有限公司
5	东港市	东港市开发区滨海西区（永和街北侧、永祥街南侧）	813	20	39.68	东港大无缝富安铜业有限公司
6	宽甸满族自治县	石湖沟乡下长阴子村	735	16	44.96	宽甸满族自治县城市开发建设投资有限公司
7	东港市	东港市马家店镇珠山村	120	10	12.06	包相利
8	宽甸满族自治县	杨木川边沟村	62	9	6.6	丹东市宝山福利特种钢铸造厂
9	东港市	东港市前阳镇金和生物饲料制品厂	36	17	2.17	东港市前阳镇金和生物饲料制品厂