2017年06月丹东工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月丹东工业用地成交总况分析

2017年06月，丹东成交用地总面积 244,707 平方米（约合 367亩）
· 工业用地面积为 204,021 平方米（约合306 亩），占总面积的83%
· 成交金额共计16,929万元，其中工业用地金额2,218万元，占比13.1%
· 成交土地11宗,其中工业用地5宗，占总宗数的45.45% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东港市	199,445	97.76%	-	2,071	93.37%	-	4	80%	-
振安区	4,576	2.24%	-	147	6.63%	-	1	20%	-

图1 丹东工业用地成交总况

二、2017年06月丹东工业用地成交面积分析

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在东港市与振安区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且东港市土地成交面积最大，占比98% 。

图2 2017年06月丹东工业用地市场交易分析

三、2017年06月丹东工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东港市成交宗数最多，这也是东港市近12月以来第 6 次成为丹东成交土地最多地区。同时，东港市、振安区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东港市、振安区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年06月丹东工业用地成交宗数分析

四、2017年06月丹东工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东港市成交金额最高，高达 2,071万元。

图4 2017年06月丹东工业用地成交金额分析

从成交均价上看，振安区成交均价最高，达到 21 万元/亩，东港市成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月丹东各地区土地成交均价分布

五、2017年06月丹东工业用地成交详情分析

由表可知，2017年06月，丹东成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁好食鸡食品有限公司竞得，为1,238万元；而丹东市五龙机械厂竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2017年06月面积最大的地块为195.9亩，位于东港市大孤山经济区鸭绿江大道西侧、泰山街南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东港市	东港市大孤山经济区鸭绿江大道西侧、泰山街南侧	1238	6	195.9	辽宁好食鸡食品有限公司
2	东港市	东港市开发区小寺路与永祥西街交叉口西北侧	432	5	79.92	辽宁辽旭汽车自动化装备有限公司
3	东港市	东港市新兴区奇云水产品加工有限公司北侧	338	17	19.5	丹东黄海物流配送有限公司
4	振安区	五龙背镇孙家村	147	21	6.86	丹东市五龙机械厂
5	东港市	东港市前阳镇前阳村	63	16	3.84	东港市家波服装针织厂