一、2011年11月抚顺工业用地成交总况分析
2011年11月,
抚顺
成交用地总面积
205,096
平方米(约合
308亩)
·
工业用地面积为
200,000
平方米(约合300 亩)
,占总面积的98%
·
成交金额共计3,638万元,
其中工业用地金额2,838万元
,占比78.01%
·
成交土地12宗,其中工业用地11宗
,占总宗数的91.67%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
新宾满族自治县 |
200,000 |
100% |
- |
2,838 |
100% |
- |
11 |
100% |
- |
图1 抚顺工业用地成交总况
二、2011年11月抚顺工业用地成交面积分析
2011年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在新宾满族自治县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且新宾满族自治县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2011年11月抚顺工业用地市场交易分析
三、2011年11月抚顺工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
新宾满族自治县
成交宗数最多
,这也是新宾满族自治县
近12月以来第
2
次成为
抚顺
成交土地最多地区
。同时,
新宾满族自治县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
新宾满族自治县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年11月抚顺工业用地成交宗数分析
四、2011年11月抚顺工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
新宾满族自治县
成交金额最高,高达
2,838万元
。
图4 2011年11月抚顺工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
新宾满族自治县
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
新宾满族自治县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年11月,抚顺成交的所有工业用地中,总价最高的土地被于波竞得,为475万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;同时也是2011年11月月面积最大的地块,为49.87亩,位于榆树乡榆树村。
由图可知,抚顺工业用地成交面积位列
辽宁
第5位,
与丹东、本溪在同一梯队
,成交面积占全国0.18%
。
抚顺工业用地成交均价位列辽宁第11,与朝阳、盘锦在同一梯队,地价水平相对较低。