2015年03月营口工业用地市场交易分析报告

2015-03-01

2015年03月，营口成交用地总面积 11,613 平方米（约合 17亩）
· 工业用地面积为 11,613 平方米（约合17 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计195万元，其中工业用地金额195万元，占比100%
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% 。

图1 营口工业用地成交总况

2015年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在盖州市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且盖州市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年03月营口工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，盖州市成交宗数最多，这也是盖州市近12月以来第 4 次成为营口成交土地最多地区。同时，盖州市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；盖州市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年03月营口工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，盖州市成交金额最高，高达 195万元。

图4 2015年03月营口工业用地成交金额分析

从成交均价上看，盖州市成交均价最高，达到 11 万元/亩，盖州市成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年03月营口各地区土地成交均价分布

由表可知，2015年03月，营口成交的所有工业用地中，总价最高的土地被营口国宏轴承有限公司竞得，为111万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2015年03月月面积最大的地块，为9.9亩，位于盖州市太阳升管理区河南村。