2019年05月抚顺工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月抚顺工业用地成交总况分析

2019年05月，抚顺成交用地总面积 17,280 平方米（约合 26亩）
· 工业用地面积为 13,398 平方米（约合20 亩），占总面积的78% ，环比下降 90.38 %；
· 成交金额共计2,440万元，其中工业用地金额278万元，占比11.38% ，环比下降 92.61 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
清原满族自治县	13,398	100%	-	278	100%	-	2	100%	-

图1 抚顺工业用地成交总况

二、2019年05月抚顺工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在清原满族自治县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且清原满族自治县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年05月抚顺工业用地市场交易分析

三、2019年05月抚顺工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，清原满族自治县成交宗数最多，这也是清原满族自治县近12月以来第 2 次成为抚顺成交土地最多地区。同时，清原满族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；清原满族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年05月抚顺工业用地成交宗数分析

四、2019年05月抚顺工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，清原满族自治县成交金额最高，高达 278万元。全市成交总金额较上月下降 92.61%呈现波动状态。

图4 2019年05月抚顺工业用地成交金额分析

从成交均价上看，清原满族自治县成交均价最高，达到 14 万元/亩，清原满族自治县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月抚顺各地区土地成交均价分布

五、2019年05月抚顺工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，抚顺成交的所有工业用地中，总价最高的土地被清原祥盛农产品加工有限公司竞得，为225万元；而抚顺佳林防护装备科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2019年05月面积最大的地块为17.01亩，位于该地块位于清原县城西部，隶属于清原镇中寨子村，国道202线的南侧，抚顺智鼎商混拌合站的西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	清原满族自治县	该地块位于清原县城西部，隶属于清原镇中寨子村，国道202线的南侧，抚顺智鼎商混拌合站的西侧	225	13	17.01	清原祥盛农产品加工有限公司
2	清原满族自治县	该地块位于清原县河南地区，县级公路瓦北线的南侧，沈吉高速公路的北侧	53	17	3.09	抚顺佳林防护装备科技有限公司