2013年12月阜新工业用地市场交易分析报告

2013-12-01

一、2013年12月阜新工业用地成交总况分析

2013年12月，阜新成交用地总面积 123,013 平方米（约合 185亩）
· 工业用地面积为 31,957 平方米（约合48 亩），占总面积的26% ，环比下降 95.75 %；
· 成交金额共计7,996万元，其中工业用地金额860万元，占比10.76% ，环比下降 91.73 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地2宗，占总宗数的20% ，环比下降 84.62 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
蒙古族自治县	18,737	58.63%	-81.88%	623	72.33%	-76.13%	1	50%	-66.67%
彰武县	13,220	41.37%	-97.96%	238	27.67%	-96.95%	1	50%	-90%

图1 阜新工业用地成交总况

二、2013年12月阜新工业用地成交面积分析

2013年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在彰武县与蒙古族自治县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且蒙古族自治县土地成交面积最大，占比59% 。

图2 2013年12月阜新工业用地市场交易分析

三、2013年12月阜新工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，彰武县、蒙古族自治县成交宗数最多。同时，彰武县、蒙古族自治县热度有所降低。

图3 2013年12月阜新工业用地成交宗数分析

四、2013年12月阜新工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，蒙古族自治县成交金额最高，高达 622万元。全市成交总金额较上月下降 91.73%呈现波动状态。

图4 2013年12月阜新工业用地成交金额分析

从成交均价上看，蒙古族自治县成交均价最高，达到 22 万元/亩，彰武县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年12月阜新各地区土地成交均价分布

五、2013年12月阜新工业用地成交详情分析

由表可知，2013年12月，阜新成交的所有工业用地中，总价最高的土地被阜新宏枫时装有限公司竞得，为622万元；此地块成交均价也为本月最高，达22万元/亩；同时也是2013年12月月面积最大的地块，为28.11亩，位于西阜线西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	蒙古族自治县	西阜线西侧	622	22	28.11	阜新宏枫时装有限公司
2	彰武县	东六镇长沟沿村	238	12	19.83	彰武东升农业科技有限公司