2015年06月阜新工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

一、2015年06月阜新工业用地成交总况分析

2015年06月，阜新成交用地总面积 180,497 平方米（约合 271亩）
· 工业用地面积为 169,342 平方米（约合254 亩），占总面积的94% ，环比增长 362.81 %；
· 成交金额共计3,487万元，其中工业用地金额2,481万元，占比71.17% ，环比增长 138.6 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地7宗，占总宗数的58.33% ，环比增长 133.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
彰武县	119,412	70.52%	-	1,433	57.75%	-	6	85.71%	-
蒙古族自治县	49,930	29.48%	-	1,049	42.25%	-	1	14.29%	-

图1 阜新工业用地成交总况

二、2015年06月阜新工业用地成交面积分析

2015年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在彰武县与蒙古族自治县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且彰武县土地成交面积最大，占比71% 。

图2 2015年06月阜新工业用地市场交易分析

三、2015年06月阜新工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，彰武县成交宗数最多，这也是彰武县近12月以来第 4 次成为阜新成交土地最多地区。同时，彰武县、蒙古族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；彰武县、蒙古族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年06月阜新工业用地成交宗数分析

四、2015年06月阜新工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，彰武县成交金额最高，高达 1,433万元。全市成交总金额较上月增长 138.6%呈现波动状态。

图4 2015年06月阜新工业用地成交金额分析

从成交均价上看，蒙古族自治县成交均价最高，达到 14 万元/亩，彰武县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月阜新各地区土地成交均价分布

五、2015年06月阜新工业用地成交详情分析

由表可知，2015年06月，阜新成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁凯莱英医药化学有限公司竞得，为1,049万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；2015年06月面积最大的地块为79.47亩，位于彰武县东六家子镇长沟沿村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	蒙古族自治县	氟化工园区化工四路北、化工B街东	1049	14	74.89	辽宁凯莱英医药化学有限公司
2	彰武县	彰武县东六家子镇长沟沿村	636	8	79.47	沈阳经济区彰武海运粮贸有限公司
3	彰武县	彰武县西六家子乡烧锅坨子村	315	8	39.42	沈阳经济区彰武好思家建材科技有限公司
4	彰武县	彰武县东六家子镇长沟沿村	194	8	24.3	阜新牧润农牧科技有限公司
5	彰武县	阜新丰泽华明农业有限责任公司用地	111	8	13.84	阜新丰泽华明农业有限责任公司
6	彰武县	彰武县兴隆堡李家村	111	8	13.82	彰武县日用杂品公司
7	彰武县	彰武县大冷镇蛤蟆屯村	66	8	8.28	辽宁绿维农业发展有限公司