2016年03月阜新工业用地市场交易分析报告

2016-03-01

一、2016年03月阜新工业用地成交总况分析

2016年03月，阜新成交用地总面积 98,490 平方米（约合 148亩）
· 工业用地面积为 42,729 平方米（约合64 亩），占总面积的43% ，环比下降 40.88 %；
· 成交金额共计15,441万元，其中工业用地金额513万元，占比3.32% ，环比下降 65.69 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
彰武县	42,729	100%	-	513	100%	-	2	100%	-

图1 阜新工业用地成交总况

二、2016年03月阜新工业用地成交面积分析

2016年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在彰武县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且彰武县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年03月阜新工业用地市场交易分析

三、2016年03月阜新工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，彰武县成交宗数最多，这也是彰武县近12月以来第 5 次成为阜新成交土地最多地区。同时，彰武县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；彰武县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势蒙古族自治县热度有所降低。

图3 2016年03月阜新工业用地成交宗数分析

四、2016年03月阜新工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，彰武县成交金额最高，高达 513万元。全市成交总金额较上月下降 65.69%呈现波动状态。

图4 2016年03月阜新工业用地成交金额分析

从成交均价上看，彰武县成交均价最高，达到 8 万元/亩，彰武县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年03月阜新各地区土地成交均价分布

五、2016年03月阜新工业用地成交详情分析

由表可知，2016年03月，阜新成交的所有工业用地中，总价最高的土地被沈阳经济区彰武爱思特水处理有限公司竞得，为321万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2016年03月月面积最大的地块，为40.08亩，位于东六家子镇红星村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	彰武县	东六家子镇红星村	321	8	40.08	沈阳经济区彰武爱思特水处理有限公司
2	彰武县	东六家子镇长沟沿村	192	8	24.01	沈阳经济区彰武博发食品加工有限公司