一、2015年07月本溪工业用地成交总况分析
2015年07月,
本溪
成交用地总面积
84,665
平方米(约合
127亩)
·
工业用地面积为
46,365
平方米(约合70 亩)
,占总面积的55%
,环比
下降
45.75
%;
·
成交金额共计21,029万元,
其中工业用地金额1,189万元
,占比5.65%
,环比
下降
61.19
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的40%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
溪湖区 |
33,100 |
71.39% |
-19.27% |
1,011 |
85.03% |
-17.27% |
1 |
50% |
持平 |
桓仁满族自治县 |
13,265 |
28.61% |
-10.15% |
178 |
14.97% |
-9.64% |
1 |
50% |
持平 |
图1 本溪工业用地成交总况
二、2015年07月本溪工业用地成交面积分析
2015年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在桓仁满族自治县与溪湖区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且溪湖区土地成交面积最大
,占比71%
。
图2
2015年07月本溪工业用地市场交易分析
三、2015年07月本溪工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
桓仁满族自治县、溪湖区
成交宗数最多
。同时,
桓仁满族自治县、溪湖区热度有所降低。
图3
2015年07月本溪工业用地成交宗数分析
四、2015年07月本溪工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
溪湖区
成交金额最高,高达
1,011万元
。
全市成交总金额较上月
下降
61.19%呈现波动状态
。
图4 2015年07月本溪工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
溪湖区
成交均价最高,达到
20
万元/亩,
桓仁满族自治县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年07月,本溪成交的所有工业用地中,总价最高的土地被辽宁琦润生物科技有限公司竞得,为1,011万元;此地块成交均价也为本月最高,达20万元/亩;同时也是2015年07月月面积最大的地块,为49.65亩,位于沈本新城石桥子街道办事处红旗村。
由图可知,本溪工业用地成交面积位列
辽宁
第10位,
排名下降,
与抚顺、阜新在同一梯队
,成交面积占全国0.05%
。
本溪工业用地成交均价位列辽宁第6,排名下降与朝阳、丹东在同一梯队,地价水平相对适中。