2015年06月辽阳工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

2015年06月，辽阳成交用地总面积 68,763 平方米（约合 103亩）
· 工业用地面积为 28,088 平方米（约合42 亩），占总面积的41%
· 成交金额共计3,450万元，其中工业用地金额882万元，占比25.57%
· 成交土地10宗,其中工业用地3宗，占总宗数的30% 。

图1 辽阳工业用地成交总况

2015年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在灯塔市与辽阳县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且灯塔市土地成交面积最大，占比66% 。

图2 2015年06月辽阳工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，辽阳县成交宗数最多，这也是辽阳县近12月以来第 2 次成为辽阳成交土地最多地区。同时，灯塔市、辽阳县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；灯塔市、辽阳县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年06月辽阳工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，灯塔市成交金额最高，高达 562万元。

图4 2015年06月辽阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，辽阳县成交均价最高，达到 22 万元/亩，灯塔市成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月辽阳各地区土地成交均价分布

由表可知，2015年06月，辽阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被灯塔市宇彤热力有限公司竞得，为562万元；而辽宁万兴达特种漆包线集团有限公司竞得的地块成交均价最高，达29万元/亩；2015年06月面积最大的地块为27.81亩，位于佟二堡镇佟二堡村、东升村、辽官公路西侧。