2014年07月丹东工业用地市场交易分析报告

2014-07-01

一、2014年07月丹东工业用地成交总况分析

2014年07月，丹东成交用地总面积 127,575 平方米（约合 191亩）
· 工业用地面积为 17,873 平方米（约合27 亩），占总面积的14% ，环比下降 93.27 %；
· 成交金额共计10,665万元，其中工业用地金额570万元，占比5.34% ，环比下降 90.86 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地4宗，占总宗数的50% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
振安区	17,874	100%	-	570	100%	-	4	100%	-

图1 丹东工业用地成交总况

二、2014年07月丹东工业用地成交面积分析

2014年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在振安区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且振安区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年07月丹东工业用地市场交易分析

三、2014年07月丹东工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，振安区成交宗数最多，这也是振安区近12月以来第 4 次成为丹东成交土地最多地区。同时，振安区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；振安区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年07月丹东工业用地成交宗数分析

四、2014年07月丹东工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，振安区成交金额最高，高达 570万元。全市成交总金额较上月下降 90.86%呈现波动状态。

图4 2014年07月丹东工业用地成交金额分析

从成交均价上看，振安区成交均价最高，达到 21 万元/亩，振安区成交均价最低，为 21 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年07月丹东各地区土地成交均价分布

五、2014年07月丹东工业用地成交详情分析

由表可知，2014年07月，丹东成交的所有工业用地中，总价最高的土地被丹东同达涂料有限公司竞得，为219万元；此地块成交均价也为本月最高，达22万元/亩；同时也是2014年07月月面积最大的地块，为10.08亩，位于同兴镇五道沟。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	振安区	同兴镇五道沟	219	22	10.08	丹东同达涂料有限公司
2	振安区	五龙背新建村	198	22	9.19	丹东天成涂料有限公司
3	振安区	同兴镇变电村	103	21	4.92	丹东市振兴区江城密封绝缘材料商场
4	振安区	九连城庙岭村	50	19	2.62	丹东市振安区崇明澡巾加工厂