2012年06月盘锦工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月盘锦工业用地成交总况分析

2012年06月，盘锦成交用地总面积 563,836 平方米（约合 846亩）
· 工业用地面积为 240,327 平方米（约合360 亩），占总面积的43% ，环比下降 45.52 %；
· 成交金额共计33,558万元，其中工业用地金额3,777万元，占比11.25% ，环比下降 51.51 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地8宗，占总宗数的61.54% ，环比下降 38.46 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
盘山县	240,327	100%	-43.35%	3,777	100%	-50.05%	8	100%	-33.33%

图1 盘锦工业用地成交总况

二、2012年06月盘锦工业用地成交面积分析

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在盘山县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且盘山县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年06月盘锦工业用地市场交易分析

三、2012年06月盘锦工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，盘山县成交宗数最多，这也是盘山县近12月以来第 4 次成为盘锦成交土地最多地区。同时，大洼区、盘山县热度有所降低。

图3 2012年06月盘锦工业用地成交宗数分析

四、2012年06月盘锦工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，盘山县成交金额最高，高达 3,777万元。全市成交总金额较上月下降 51.51%呈现下降状态。

图4 2012年06月盘锦工业用地成交金额分析

从成交均价上看，盘山县成交均价最高，达到 10 万元/亩，盘山县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月盘锦各地区土地成交均价分布

五、2012年06月盘锦工业用地成交详情分析

由表可知，2012年06月，盘锦成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁升阳包装有限公司竞得，为1,013万元；而盘锦市盘山县吴家金氏食品加工厂竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2012年06月面积最大的地块为89.79亩，位于盘山县太平镇黄金村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	盘山县	盘山县太平镇黄金村	1013	11	89.79	辽宁升阳包装有限公司
2	盘山县	盘山县坝墙子镇大岗子村	780	10	80	辽宁尚生生物科技发展股份有限公司
3	盘山县	盘山县高升镇楼台村	624	11	57.38	盘锦希望天承农牧有限公司
4	盘山县	盘山县高升镇边北村	399	9	42.34	盘锦天英工贸有限公司
5	盘山县	盘山县坝墙子镇大岗子村	342	10	33.82	盘锦市兴隆台区德诚石油工具厂
6	盘山县	盘山县坝墙子镇大岗子村	221	10	22.68	盘锦耀阳装饰有限公司
7	盘山县	盘山县吴家乡吴家村	206	10	19.82	盘锦永平石化有限公司
8	盘山县	盘山县吴家镇郭家村	193	13	14.65	盘锦市盘山县吴家金氏食品加工厂