2015年07月丹东工业用地市场交易分析报告

2015-07-01

一、2015年07月丹东工业用地成交总况分析

2015年07月，丹东成交用地总面积 179,317 平方米（约合 269亩）
· 工业用地面积为 129,790 平方米（约合195 亩），占总面积的72%
· 成交金额共计9,820万元，其中工业用地金额3,715万元，占比37.83%
· 成交土地15宗,其中工业用地11宗，占总宗数的73.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东港市	77,274	59.54%	-	1,993	53.65%	-	7	63.64%	-
凤城市	52,517	40.46%	-	1,722	46.35%	-	4	36.36%	-

图1 丹东工业用地成交总况

二、2015年07月丹东工业用地成交面积分析

2015年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在东港市与凤城市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且东港市土地成交面积最大，占比60% 。

图2 2015年07月丹东工业用地市场交易分析

三、2015年07月丹东工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东港市成交宗数最多，这也是东港市近12月以来第 6 次成为丹东成交土地最多地区。同时，东港市、凤城市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东港市、凤城市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年07月丹东工业用地成交宗数分析

四、2015年07月丹东工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东港市成交金额最高，高达 1,993万元。

图4 2015年07月丹东工业用地成交金额分析

从成交均价上看，凤城市成交均价最高，达到 22 万元/亩，东港市成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年07月丹东各地区土地成交均价分布

五、2015年07月丹东工业用地成交详情分析

由表可知，2015年07月，丹东成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁通达半轴有限公司竞得，为855万元；此地块成交均价也为本月最高，达37万元/亩；2015年07月面积最大的地块为38.57亩，位于凤城市石城镇孟家村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	凤城市	凤城市凤山区凤凰山区	855	37	22.94	辽宁通达半轴有限公司
2	凤城市	凤城市石城镇孟家村	610	16	38.57	凤城市鑫鹏矿产品有限公司
3	东港市	东港市前阳镇石佛村	545	17	32.83	东港市东大货运有限公司
4	东港市	东港市前阳镇新安村	355	17	21.46	东港市昊骅食品厂
5	东港市	东港市新城区鹤大公路与河畔路交叉口西南侧	324	24	13.38	东港市鑫亚隆机械加工厂
6	东港市	东港市新兴区友好村	277	21	13.17	东港市金辉钢构彩板工程有限公司
7	东港市	东港市前阳镇农民村	199	16	12.08	东港市华锦铸造厂
8	东港市	东港市马家店镇	156	11	14.72	东港市东鼎机械零件加工有限公司
9	凤城市	凤城市凤山区大梨树村	141	13	11.26	凤城市金裕机械有限责任公司
10	东港市	东港市新城区永兴曲轴厂西北侧	137	17	8.27	谭家富
11	凤城市	凤城市边门镇明亮村	116	19	6.01	凤城市凤利肉类加工有限责任公司