一、2017年02月丹东工业用地成交总况分析
2017年02月,
丹东
成交用地总面积
136,682
平方米(约合
205亩)
·
工业用地面积为
87,930
平方米(约合132 亩)
,占总面积的64%
,环比
增长
8218.81
%;
·
成交金额共计12,331万元,
其中工业用地金额1,870万元
,占比15.17%
,环比
增长
5400
%;
·
成交土地17宗,其中工业用地9宗
,占总宗数的52.94%
,环比
增长
800
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
东港市 |
87,930 |
100% |
- |
1,870 |
100% |
- |
9 |
100% |
- |
图1 丹东工业用地成交总况
二、2017年02月丹东工业用地成交面积分析
2017年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在东港市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且东港市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2017年02月丹东工业用地市场交易分析
三、2017年02月丹东工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
东港市
成交宗数最多
,这也是东港市
近12月以来第
6
次成为
丹东
成交土地最多地区
。同时,
东港市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
东港市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年02月丹东工业用地成交宗数分析
四、2017年02月丹东工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
东港市
成交金额最高,高达
1,870万元
。
全市成交总金额较上月
增长
5400%呈现波动状态
。
图4 2017年02月丹东工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
东港市
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
东港市
成交均价最低,为
14
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年02月,丹东成交的所有工业用地中,总价最高的土地被金亿纶(东港)新型材料科技有限公司竞得,为515万元;而东港市鑫华机械有限公司竞得的地块成交均价最高,达17万元/亩;2017年02月面积最大的地块为37.48亩,位于东港市长山镇七股顶村。
由图可知,丹东工业用地成交面积位列
辽宁
第3位,
排名上升,
与铁岭、盘锦在同一梯队
,成交面积占全国0.14%
。
丹东工业用地成交均价位列辽宁第7,排名下降与营口、盘锦在同一梯队,地价水平相对较低。