2016年01月丹东工业用地市场交易分析报告

2016-01-01

一、2016年01月丹东工业用地成交总况分析

2016年01月，丹东成交用地总面积 65,830 平方米（约合 99亩）
· 工业用地面积为 24,639 平方米（约合37 亩），占总面积的37% ，环比下降 79.68 %；
· 成交金额共计7,164万元，其中工业用地金额635万元，占比8.86% ，环比下降 86.42 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地4宗，占总宗数的80% ，环比下降 42.86 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
振兴区	22,304	90.52%	-	562	88.5%	-	3	75%	-
振安区	2,335	9.48%	-	73	11.5%	-	1	25%	-

图1 丹东工业用地成交总况

二、2016年01月丹东工业用地成交面积分析

2016年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在振兴区与振安区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且振兴区土地成交面积最大，占比91% 。

图2 2016年01月丹东工业用地市场交易分析

三、2016年01月丹东工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，振兴区成交宗数最多，这也是振兴区近12月以来第 5 次成为丹东成交土地最多地区。同时，振兴区、振安区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；振兴区、振安区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年01月丹东工业用地成交宗数分析

四、2016年01月丹东工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，振兴区成交金额最高，高达 562万元。全市成交总金额较上月下降 86.42%呈现波动状态。

图4 2016年01月丹东工业用地成交金额分析

从成交均价上看，振安区成交均价最高，达到 21 万元/亩，振兴区成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年01月丹东各地区土地成交均价分布

五、2016年01月丹东工业用地成交详情分析

由表可知，2016年01月，丹东成交的所有工业用地中，总价最高的土地被丹东双宇金属材料有限公司竞得，为191万元；而丹东世金食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达21万元/亩；2016年01月面积最大的地块为15.9亩，位于丹东市振兴区汤池镇洋子泡村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	振兴区	丹东市振兴区汤池镇洋子泡村	191	12	15.9	丹东双宇金属材料有限公司
2	振兴区	鸭绿江办鸭绿江村	188	21	8.86	丹东世金食品有限公司
3	振兴区	同兴镇同兴村	183	21	8.7	丹东市佳诚工贸有限公司
4	振安区	楼房镇楼房村	73	21	3.5	丹东市振安区世博服装厂