2015年06月盘锦工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

一、2015年06月盘锦工业用地成交总况分析

2015年06月，盘锦成交用地总面积 1,246,207 平方米（约合 1,869亩）
· 工业用地面积为 944,935 平方米（约合1,417 亩），占总面积的76% ，环比增长 1388.3 %；
· 成交金额共计64,355万元，其中工业用地金额34,928万元，占比54.27% ，环比增长 1292.11 %；
· 成交土地32宗,其中工业用地21宗，占总宗数的65.63% ，环比增长 2000 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
盘山县	207,557	21.97%	-	3,875	11.09%	-	11	52.38%	-
大洼区	76,102	8.05%	-	1,297	3.71%	-	6	28.57%	-
双台子区	661,277	69.98%	941.53%	29,756	85.19%	1085.97%	4	19.05%	300%

图1 盘锦工业用地成交总况

二、2015年06月盘锦工业用地成交面积分析

2015年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且双台子区土地成交面积最大，占比70% 。

图2 2015年06月盘锦工业用地市场交易分析

三、2015年06月盘锦工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，盘山县成交宗数最多，这也是盘山县近12月以来第 3 次成为盘锦成交土地最多地区。同时，双台子区、大洼区、盘山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；双台子区、大洼区、盘山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年06月盘锦工业用地成交宗数分析

四、2015年06月盘锦工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，双台子区成交金额最高，高达 29,756万元。全市成交总金额较上月增长 1292.11%呈现上升状态。

图4 2015年06月盘锦工业用地成交金额分析

从成交均价上看，双台子区成交均价最高，达到 30 万元/亩，大洼区成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月盘锦各地区土地成交均价分布

五、2015年06月盘锦工业用地成交详情分析

由表可知，2015年06月，盘锦成交的所有工业用地中，总价最高的土地被盘锦城发资产经营有限责任公司竞得，为9,419万元；此地块成交均价也为本月最高，达30万元/亩；同时也是2015年06月月面积最大的地块，为313.98亩，位于中华路东、公园街南、兴油街北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	双台子区	中华路东、公园街南、兴油街北	9419	30	313.98	盘锦城发资产经营有限责任公司
2	双台子区	中华路东、公园街南、兴油街北	7281	30	242.71	盘锦城发资产经营有限责任公司
3	双台子区	中华路东、公园街南、兴油街北	6617	30	220.56	盘锦城发资产经营有限责任公司
4	双台子区	中华路东、公园街南、兴油街北	6439	30	214.66	盘锦城发资产经营有限责任公司
5	盘山县	盘山县古城子镇蔡家村，兴于干道南侧、石化路东侧	874	13	66.06	盘锦益久石化有限公司
6	盘山县	盘山县吴家镇郭家村、312省道北侧、吴榆路西侧	653	15	44.26	盘锦锦润物流有限公司
7	盘山县	盘山县高升镇雷家村，高升经济区1号路北侧	570	11	52.34	辽宁沃德药业有限公司
8	盘山县	盘山县甜水镇孙家村，305国道北侧、规划路东侧	485	14	35.74	王秀芬
9	大洼区	王家镇旭东村	377	12	32.28	盘锦朋信工程设备服务有限公司大洼第三分公司
10	大洼区	西安镇高坎村	371	12	31.24	辽宁振兴生态集团发展有限公司
11	盘山县	盘山县古城子镇蔡家村，兴于干道南侧、石化路东侧	330	13	24.91	盘锦益久石化有限公司
12	盘山县	盘山县高升镇于家村路北、高升经济区4号路西侧	327	11	30	盘锦艺佳门窗有限公司
13	盘山县	盘山县高升镇于家村,经济区2号路南侧、4号路西侧	327	11	30	盘锦艺佳门窗有限公司
14	大洼区	田家镇三十里村	281	11	26.48	盘锦旺禹商砼有限公司
15	盘山县	盘山县高升镇于家村，高升经济区4号路西侧、2号路南侧	218	11	20	盘锦成哲木业有限公司
16	大洼区	清水镇小清村	165	11	15.6	盘锦千鹤米业有限公司
17	盘山县	盘山县高升镇七棵村，省道210东侧、喜彬村规划路北侧	63	11	5.72	佟宝辉
18	大洼区	唐家镇白家村	57	12	4.78	盘锦欧润石油技术服务有限公司
19	大洼区	唐家镇白家村	46	12	3.78	盘锦嘉得来建筑装饰材料厂
20	盘山县	盘山县太平镇西五村，曙光一号路南侧、曙光二号路北侧	23	11	2	盘锦利亨气体有限公司
21	盘山县	盘山县甜水镇孙家村，305国道北侧、规划路东侧	5	16	0.31	王秀芬