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2018年07月丹东工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

一、2018年07月丹东工业用地成交总况分析

2018年07月, 丹东 成交用地总面积 102,540 平方米(约合 154亩)
· 工业用地面积为 2,202 平方米(约合3 亩) ,占总面积的2%
· 成交金额共计10,754万元, 其中工业用地金额71万元 ,占比0.66%
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的25% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
振安区 2,202 100% - 71 100% - 1 100% -

图1 丹东工业用地成交总况

二、2018年07月丹东工业用地成交面积分析

2018年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在振安区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且振安区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年07月丹东工业用地市场交易分析

三、2018年07月丹东工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 振安区 成交宗数最多 ,这也是振安区 近12月以来第 5 次成为 丹东 成交土地最多地区 。同时, 振安区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 振安区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年07月丹东工业用地成交宗数分析

四、2018年07月丹东工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 振安区 成交金额最高,高达 71万元 。

图4 2018年07月丹东工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 振安区 成交均价最高,达到 21 万元/亩, 振安区 成交均价最低,为 21 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月丹东各地区土地成交均价分布

五、2018年07月丹东工业用地成交详情分析

由表可知,2018年07月,丹东成交的所有工业用地中,总价最高的土地被丹东市宏鑫悦保健品有限公司竞得,为71万元;此地块成交均价也为本月最高,达21万元/亩;同时也是2018年07月月面积最大的地块,为3.3亩,位于同兴镇同兴村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 振安区 同兴镇同兴村 71 21 3.3 丹东市宏鑫悦保健品有限公司

图6 丹东工业用地成交详情

六、丹东投资分析

由图可知,丹东工业用地成交面积位列 辽宁 第11位, 与锦州、大连在同一梯队 ,成交面积占全国0% 。

图72018年07月辽宁工业用地成交详情

丹东工业用地成交均价位列辽宁第4,与辽阳、沈阳在同一梯队,地价水平相对适中。

图82018年07月辽宁工业用地成交详情

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