2019年03月盘锦工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月盘锦工业用地成交总况分析

2019年03月，盘锦成交用地总面积 861,630 平方米（约合 1,292亩）
· 工业用地面积为 443,674 平方米（约合666 亩），占总面积的51%
· 成交金额共计83,829万元，其中工业用地金额8,520万元，占比10.16%
· 成交土地18宗,其中工业用地6宗，占总宗数的33.33% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
盘山县	443,674	100%	-	8,520	100%	-	6	100%	-

图1 盘锦工业用地成交总况

二、2019年03月盘锦工业用地成交面积分析

2019年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在盘山县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且盘山县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年03月盘锦工业用地市场交易分析

三、2019年03月盘锦工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，盘山县成交宗数最多，这也是盘山县近12月以来第 2 次成为盘锦成交土地最多地区。同时，盘山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；盘山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年03月盘锦工业用地成交宗数分析

四、2019年03月盘锦工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，盘山县成交金额最高，高达 8,520万元。

图4 2019年03月盘锦工业用地成交金额分析

从成交均价上看，盘山县成交均价最高，达到 13 万元/亩，盘山县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月盘锦各地区土地成交均价分布

五、2019年03月盘锦工业用地成交详情分析

由表可知，2019年03月，盘锦成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽宁宝来生物能源有限公司竞得，为3,184万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2019年03月月面积最大的地块，为248.67亩，位于盘山县古城子镇，拉拉村、蔡家村,盘锦生物质能化工产业园区古城子园区起步区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	盘山县	盘山县古城子镇，拉拉村、蔡家村,盘锦生物质能化工产业园区古城子园区起步区	3184	13	248.67	辽宁宝来生物能源有限公司
2	盘山县	盘山县古城子镇，拉拉村，上网村，盘锦生物质能化工产业园区古城子园区起步区	1929	13	150.66	辽宁宝来生物能源有限公司
3	盘山县	盘山县古城子镇，拉拉村、蔡家村，盘锦生物质能化工产业园区古城子园区起步区	1617	13	126.27	辽宁宝来生物能源有限公司
4	盘山县	盘山县古城子镇，拉拉村,盘锦生物质能化工产业园区古城子园区起步区	1070	13	83.58	辽宁宝来生物能源有限公司
5	盘山县	盘山县古城子镇，拉拉村、上网村，盘锦生物质能化工产业园区古城子园区起步区	640	13	49.97	辽宁宝来生物能源有限公司
6	盘山县	盘山县坝墙子镇大岗子村，东外环路南侧、西二路西侧	80	13	6.36	盘锦明惠会展服务有限公司