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2013年03月铁岭工业用地市场交易分析报告

2013-03-01

一、2013年03月铁岭工业用地成交总况分析

2013年03月, 铁岭 成交用地总面积 155,734 平方米(约合 234亩)
· 工业用地面积为 135,714 平方米(约合204 亩) ,占总面积的87% ,环比 增长 6611.87 %;
· 成交金额共计2,746万元, 其中工业用地金额2,036万元 ,占比74.12% ,环比 增长 3396.02 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地8宗 ,占总宗数的88.89% ,环比 增长 700 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
铁岭县 135,714 100% - 2,036 100% - 8 100% -

图1 铁岭工业用地成交总况

二、2013年03月铁岭工业用地成交面积分析

2013年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在铁岭县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且铁岭县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2013年03月铁岭工业用地市场交易分析

三、2013年03月铁岭工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 铁岭县 成交宗数最多 ,这也是铁岭县 近12月以来第 5 次成为 铁岭 成交土地最多地区 。同时, 铁岭县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 铁岭县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2013年03月铁岭工业用地成交宗数分析

四、2013年03月铁岭工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 铁岭县 成交金额最高,高达 2,036万元 。 全市成交总金额较上月 增长 3396.02%呈现波动状态 。

图4 2013年03月铁岭工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 铁岭县 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 铁岭县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年03月铁岭各地区土地成交均价分布

五、2013年03月铁岭工业用地成交详情分析

由表可知,2013年03月,铁岭成交的所有工业用地中,总价最高的土地被辽宁白雪电器有限公司竞得,为1,027万元;而铁岭县双兴米业竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2013年03月面积最大的地块为102.67亩,位于铁岭县腰堡镇范家屯村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 铁岭县 铁岭县腰堡镇范家屯村 1027 10 102.67 辽宁白雪电器有限公司
2 铁岭县 铁岭县平顶堡镇高箭沟村 656 10 65.58 铁岭圣添机械有限公司
3 铁岭县 铁岭县镇西堡镇镇西堡村 126 10 12.6 铁岭市北雪涂料有限公司
4 铁岭县 铁岭县双井子乡王家窝棚村 64 10 6.35 铁岭县双井子乡东晟米业
5 铁岭县 铁岭县阿吉镇陈平堡村 51 10 5.1 沈阳三联重工机械有限公司
6 铁岭县 铁岭县种畜场黄金沟村 43 10 4.29 铁岭天骐机械科技有限公司
7 铁岭县 铁岭县李千户镇三道村 41 10 4.12 铁岭县李千户镇玉清机械加工厂
8 铁岭县 铁岭县双井子乡双井子村 29 10 2.87 铁岭县双兴米业

图6 铁岭工业用地成交详情

六、铁岭投资分析

由图可知,铁岭工业用地成交面积位列 辽宁 第7位, 排名下降, 与锦州、丹东在同一梯队 ,成交面积占全国0.23% 。

图72013年03月辽宁工业用地成交详情

铁岭工业用地成交均价位列辽宁第8,排名下降与锦州、营口在同一梯队,地价水平相对较低。

图82013年03月辽宁工业用地成交详情

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