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2014年03月铁岭工业用地市场交易分析报告

2014-03-01

一、2014年03月铁岭工业用地成交总况分析

2014年03月, 铁岭 成交用地总面积 309,784 平方米(约合 465亩)
· 工业用地面积为 33,276 平方米(约合50 亩) ,占总面积的11% ,环比 下降 66.24 %;
· 成交金额共计29,867万元, 其中工业用地金额878万元 ,占比2.94% ,环比 下降 54.98 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的12.5% ,环比 下降 83.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
调兵山市 33,276 100% - 879 100% - 1 100% -

图1 铁岭工业用地成交总况

二、2014年03月铁岭工业用地成交面积分析

2014年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在调兵山市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且调兵山市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2014年03月铁岭工业用地市场交易分析

三、2014年03月铁岭工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 调兵山市 成交宗数最多 ,这也是调兵山市 近12月以来第 2 次成为 铁岭 成交土地最多地区 。同时, 调兵山市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 调兵山市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2014年03月铁岭工业用地成交宗数分析

四、2014年03月铁岭工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 调兵山市 成交金额最高,高达 878万元 。 全市成交总金额较上月 下降 54.98%呈现波动状态 。

图4 2014年03月铁岭工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 调兵山市 成交均价最高,达到 18 万元/亩, 调兵山市 成交均价最低,为 18 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年03月铁岭各地区土地成交均价分布

五、2014年03月铁岭工业用地成交详情分析

由表可知,2014年03月,铁岭成交的所有工业用地中,总价最高的土地被沈阳大辽环境机械装备有限公司竞得,为878万元;此地块成交均价也为本月最高,达18万元/亩;同时也是2014年03月月面积最大的地块,为49.91亩,位于晓南镇。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 调兵山市 晓南镇 878 18 49.91 沈阳大辽环境机械装备有限公司

图6 铁岭工业用地成交详情

六、铁岭投资分析

由图可知,铁岭工业用地成交面积位列 辽宁 第8位, 排名下降, 与本溪、葫芦岛在同一梯队 ,成交面积占全国0.07% 。

图72014年03月辽宁工业用地成交详情

铁岭工业用地成交均价位列辽宁第8,排名下降与鞍山、营口在同一梯队,地价水平相对适中。

图82014年03月辽宁工业用地成交详情

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